三季度開發貸漲幅放緩 四季度房貸或再度收緊

　　央行發佈金融機構貸款投向統計報告

　　三季度開發貸增速有所放緩，但個貸增速依舊較高。四季度房地産貸款有再收緊的可能性，但難以影響年內房地産市場的走勢。

　　文/表 記者李婧暄(除署名外)

　　昨日，央行發佈2013年三季度金融機構貸款投向統計報告，報告顯示，據初步統計，9月末金融機構人民幣各項貸款餘額70.28萬億元，同比增長14.3%，增速比上季末高0.1個百分點；1~9月增加7.28萬億元，同比多增5570億元。

　　小微企業貸款增速上升

　　數據顯示，9月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣小微企業貸款餘額12.82萬億元，同比增長13.6%，增速比上季末高0.9個百分點。

　　在三季度的貸款投向中，小微企業貸款佔比繼續提高。1~9月人民幣企業貸款增加3.7萬億元，其中小微企業貸款增加1.61萬億元，佔同期全部企業貸款增量的43.4%，比去年同期佔比高8.4個百分點。

　　“各家銀行確實是加大了對小微企業貸款的力度。”廣州某國有行信貸業務相關負責人告訴記者，銀行從年初開始就一直在加大對小微企業貸款的投放，三季度更是在個人貸款額度趨緊的情況下，向小微企業貸款傾斜。

　　目前個人房貸增速依舊

　　在持續增長之後，開發貸的增速有所放緩，但個人購房貸款增速依舊。

　　報告數據顯示，9月末，地産開發貸款餘額1.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上季末回落4.1個百分點。房産開發貸款餘額3.43萬億元，同比增長14.9%，比上季末回升3.9個百分點。個人購房貸款餘額9.47萬億元，同比增長21.2%，增速比上季末高0.1個百分點；1~9月增加1.37萬億元，同比多增6931億元。

　　中原地産市場研究部總監張大偉分析認為，開發貸漲幅放緩，主要是開發商銷售業績向好，且海外融資等渠道佔比增加。整體前三季度的房地産貸款依然比較寬鬆，雖然逐漸有收緊趨勢，但還未影響到市場的火爆成交。整體看，四季度房地産貸款有再收緊的可能性，但難以影響年內房地産市場的走勢。

　　三季貸款投向特點

　　1.企業中長期貸款增速回升，短期貸款和票據融資增速放緩

　　2.小微企業貸款增速上升，佔比繼續提高

　　3.工業中長期貸款增速回升，服務業中長期貸款增速持續加快

　　4.農戶貸款和農村(縣及縣以下)貸款增速上升

　　5.房地産貸款較快增長

　　6.住戶貸款增長較快