北京推“京7條”著力穩房價 首提自住型商品住房

　　針對房價上漲預期較為強烈、調控面臨很大壓力的現狀，北京市住建委相關負責人23日表示，北京市“穩房價”的決心堅定不移，在既定政策的執行上將進行全面升級和強化，具體包括7條措施。

　　在7條措施中， 首次提出將加快發展自住型商品住房。據悉，今年年底前北京將完成2萬套自住型商品住房供應，該類房套型建築面積以90m2以下為主，最大套型建築面積不得超過140平方米；銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水準確定。購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。(記者孔祥鑫、魯暢)

　　京七條要點

　　1.組建限購監督委員會，嚴厲打擊騙購行為。對弄虛作假違規騙購的購房人，5年內不準在京買房，對企業協助造假的，凍結全部在京項目的手續辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。

　　2.進一步強化預售資金監管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監管，重點審查地價款來源和開發成本，並加強稅收徵管和稽查。

　　3.強化價格引導，嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導開發商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目，將暫緩上市。

　　4.進一步嚴格差別化住房信貸政策的執行。嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。

　　5.通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。

　　6.對存在閒置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規行為的房企，採取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅徵收管理等措施。

　　7.加強市場資訊公開，提高市場資訊透明度，防止誤導誤讀。