房主PK黑仲介 房屋租賃市場亂象為何屢禁不絕？

　　【導讀】房主把自住房租給個人，三個月後發現自己的房子竟被仲介轉手多次，不僅屋內的傢具、電器遺失，客廳還被打了隔斷。想要收回房屋，卻遭仲介威脅。《天天315》本期關注：房東遭遇黑仲介，房屋租賃市場亂象為何屢禁不絕？

　　據經濟之聲《天天315》報道，3月時，北京泰誠嘉和房地産經紀有限公司曾經因沒有告知承租人就自行變更合同主體而被曝光，一個月之後，該房地産經紀公司再次遭到投訴。這次，投訴他們的不是承租人了，而是房主。

　　一紙合同引爭端

　　家住北京的李女士(化名)，由於工作原因選擇到離單位近的地方居住，把較遠的位於海澱區上清園小區的自住房出租給了一個名叫劉洪業的人。沒想到，就是這次看似簡單的出租決定，讓李女士的生活，變得不再平靜。

　　李女士：他們最開始有一個姓于的小姑娘找到我説她現在租的房子還稍微貴一點，覺得我們這個房子還可以，簽合同的時候女的沒來，然後劉洪業直接跟我老公談的，劉洪業當時説的非常好聽説你這個房子裏面有任何不完整的設施的什麼的都要告訴他，他都要把它修整好他老婆要求特別高，會非常愛惜我們的房子，然後劉洪業再也沒有出現過。　

　　表面上，租房的過程一切正常，那麼，劉洪業真的會像和房東保證的那樣，如此愛惜房子嗎？沒想到，小區物業的一個電話，讓李女士十分驚訝。

　　李女士：大概是出租了三個月以後有鄰居然後物業給我們打電話説屋裏的居民比較多，門口垃圾也很多，物業也提示他們不要這麼做，我當時就很驚訝，那個時候的屋裏總共是6個人，後來客廳又加了2個，他們在裏面打了隔斷客廳應該是很亮堂的，打了隔斷以後進去以後已經變得摸黑屋裏的全套的沙發全部被拆開了電視都不見了，然後有燈的地方就變成了一個黑洞，打上了隔斷。

　　租戶從劉洪業變成了另外8個人，房子還被打上了隔斷，李女士覺得，問題處在了當初簽訂的合同上。

　　劉洪業與李女士簽訂合同時，曾提出自己需要報銷房租，需要仲介公司開發票。於是，租房合同上不僅有李女士和劉洪業作為甲乙雙方，同時還有一家名叫北京泰城嘉和房地産經紀有限公司作為丙方。合同中約定，甲乙雙方履行合同期間，如乙方申請退租，由丙方代為尋找下一住戶，丙方可以全權代理甲方經辦房屋租賃相關事宜，代為簽訂出租合同，代收付房租及房屋設施的管理及維護到本合同終止。

　　正是因為這一紙合同，李女士的房子就莫名其妙的變成了北京泰城嘉和房地産經紀有限公司代理出租的房屋了。這讓李女士一頭霧水，於是，她私下找到住在她房裏的租客，詢問了情況，沒想到，這一問，李女士更懵了。

　　李女士：我一直以為是劉洪業，後來住了以後説仲介出租我還以為是泰城嘉和，實際上那裏面的租戶説他們是從中海裕家租到的，所以我就很詫異了。　

　　原來，李女士的房子又再次被泰城嘉和轉手給了北京中海裕家房地産經紀有限公司。面對如此混亂的局面，再加上自己的房子裏被仲介公司打了隔斷，傢具、電器部分遺失，於是，李女士打算收回房屋。

　　無理仲介耍手段

　　記者和李女士來到北京市海澱區清河上清園小區，打算與仲介協商，沒想到，仲介卻帶來了三個幫手，全無協商的意思。當李女士提出要收回房屋，仲介立馬就以有合同為由，理直氣壯甚至蠻橫起來，並向李女士索要賠償。

　　李女士：我就是要收回房子。

　　仲介：然後收房子不賠償是吧？

　　李女士：對啊。

　　仲介：收不了。

　　李女士：為什麼？

　　仲介：有合同呢，收不了。我有合同，誰敢進我房我就踢死他。

　　李女士：公安局開鎖的你也踢他嗎？

　　仲介：公安局不可能給你開。這是一個糾紛你就現在打110換鎖來了他也不可能給你換，等你換過來我再換過來，換過來的錢費用都記在你賬上，肯定的。別説那沒用合同不行去法院起訴去。咱倆意見不統一，不統一咋整，你警也報了，報了也沒用，你可以找法院起訴。　

　　仲介如此強硬，作為業主，李女士很著急，於是她提出再上樓看看房子，可是仲介卻依舊在樓道裏百般阻攔。

　　李女士：我們作為訪客敲門行不行？

　　仲介：敲門行，經過我同意行。

　　李女士：裏面不是有住客嗎？

　　仲介：現在租的是我房子。

　　當記者隨李女士走進樓道，仲介百般阻撓；而當租客給李女士開門時，三個仲介公司的人員同時從屋外把門拉上，態度惡劣。於是，情急之下，李女士撥打了110。

　　在等待110民警的同時，泰城嘉和的四個仲介還演起了雙簧，對記者和李女士展開“心理戰”，希望李女士採納他們提出的賠償3萬元的要求，甚至使用人身攻擊和威脅的詞語。

　　劉洪業：進屋你要不走的話趴地下我們就給你拽出來。

　　仲介：死也死外面，別死這個屋裏。

　　李女士：你那個賠償太不合理了，咱們不是要談嗎？

　　劉洪業：你也沒談啊？

　　李女士：我談了。

　　劉洪業：多少啊你説啊？

　　李女士：談了我的要求是你把房子給我整理好，然後把租戶的問題解決好，因為你打了隔斷，最後我把房租退給你。

　　劉洪業：那叫賠償啊？

　　仲介：博士後你們都這樣嗎？博士前博士後能咋的。

　　李女士：你侮辱人沒有用，因為你違反合同了。

　　仲介：我們哪都打隔斷，不打隔斷不掙錢。

　　李女士：也就是説你們也不怕別人來拆是嗎？

　　劉洪業：你聽我説，怕我就把隔斷給你拆了，我租員工宿舍比這租的錢好。

　　相關部門管不住

　　房屋被打了隔斷，將房主的房子改成了“集體宿舍”，這種私自打隔斷出租房屋的情況為什麼沒人管？記者撥打了北京市住建委的便民熱線。

　　記者：我有一套住房租給了仲介，但是仲介在我的房子裏打了隔斷，我想問一下這個是違反規定的嗎？

　　客服：房屋是哪個城區的？

　　記者：是海澱區的。

　　客服：仲介公司呢？

　　記者：是泰城嘉和。

　　客服：那您向海澱區房管局反映打隔斷問題。

　　記者：我們只能向房管局反映是嗎？

　　客服：打隔斷問題是由各區縣房管局自行處理，由於每個處理的部門不同所以建議您自行向房管局反映。

　　記者：住建委這邊是不是有關於打隔斷的文呢？

　　客服：是這樣，關於北京市房地産管理辦法中有提到一個“不能改變房屋內部結構分割出租”的一條，這個是房地産經濟管理辦法。

[責任編輯： 雍紫薇]