標桿房企一季度銷售均價齊漲 完成年銷售計劃25%

　　2013年首個季度全國樓市延續了2012年下半年以來的上漲趨勢，特別是在3月份國五條各地細則未落地的情況下，市場成交量出現大漲。

　　根據中原地産研究中心統計數據顯示，從9家已經公佈銷售計劃的標桿房企看，今年一季度其平均銷售計劃完成率達到25%，銷售計劃完成情況基本達標。表現最好的為中海地産，已經完成年度計劃的36%，華潤、保利、綠城分別以33%、26%、25%的完成率分列二至四位，其餘5家房企則均未到達25%的及格線。

　　據了解，3月份十大標桿房企總銷售面積約611萬平方米，環比大增44%，同比去年3月大增33%。這主要是因為今年2月為春節假期，因此大量需求集中在節後的3月釋放。其中金地集團3月份的銷售業績異常搶眼，環比大增141%，這主要是因為金地3月份推盤量有很大幅度的增長。

　　同時，3月各大標桿房企的銷售均價環比也全線上漲，平均銷售均價環比上漲7%，同比上漲6%，其中保利、金地環比分別有20%、16%的漲幅，其餘房企漲幅均在10%以內。

　　此外，3月份十大標桿房企從購地可建面積來看，一線城市佔比11%，二線發達城市佔比22%，二線發展中城市佔比最高，為59%，三四線城市佔比為8%。

　　對此，張大偉表示，二線發展中城市佔比最高源於二線發展中城市房地産發展潛力大，購買力也較強，供求均較旺盛。

　　此外，張大偉預計，由於政府調控政策的繼續升級，4月份標桿房企在拿地方面將繼續保持謹慎平衡的原則，均攤風險。

[責任編輯： 雍紫薇]