珠海國五條細則難産 置業族棄城選鎮轉戰中山

　　中新網珠海4月22日電 (鄧媛雯 陳彥儒)珠海“國五條”細則遲遲不出，22日，記者在中山市三鄉鎮多個樓盤採訪獲悉，一些有置業需求的珠海消費者紛紛“棄城選鎮”，轉戰到毗鄰珠海的中山三鄉鎮購房。

　　22日上午，記者在三鄉鎮秀樂公館看到，七名看房客戶聚在售樓部，其中一位準備在此購房的客戶謝志權告訴記者，自己屬於80後，在珠海工作多年了，準備買房結婚，但珠海主城區房價一平方米高達一萬多元，望“房”興嘆的現實令自己只能選擇到毗鄰珠海的中山三鄉鎮去買房。

　　跟謝志權相同，來自珠海的劉瑾想幫自己的母親訂一套房，她表示三鄉鎮周邊配套成熟，該鎮金涌大道改造後交通運輸能力大幅上升，開車從珠海到這裡只需十分鐘，珠中兩地跨境公交這幾年增開多條，兩地往來比較便捷。

　　當天記者還走訪三鄉別墅樓盤楓林印象。據該盤行銷中心銷售人員介紹，楓林印象推出三十套別墅，現已售出十余套，其中兩套賣給澳門客戶，近六成套數賣給珠海客戶。

　　前來看房的澳門客戶羅濤帶著妻子參觀樣板房，他説：“澳門洋房價格已升至四五萬澳門幣一平方米，中山的雙拼別墅才一萬元人民幣一平方米，這裡距離拱北關口僅半小時車程，到這裡居住很合算，只是進出關口麻煩一些而已。”

　　針對珠海置業族、澳門投資客看好中山市場，贏聚力地産策劃公司策劃總監程廣平認為，相對廣州、珠海、佛山等周邊城市而言，中山屬於“房價洼地”，以5年為一個計算週期，據統計佛山市房屋均價從5年前的5300元/平方米拉升到7500元/平方米，漲幅為35%，珠海主城區房屋均價更是從5年前的8000元/平方米，上漲到如今的12000多元/平方米 ，漲幅高達50%，這些周邊城市的漲幅均超過中山市，程廣平説：“除了價格因素外，目前中山三鄉鎮、坦洲鎮等‘準珠海後花園’房地産項目大多品質較高，配套日益完善，甚至交通便利度優於珠海西區，這也是珠海剛需客戶‘棄城選鎮’的原因。”

　　據悉，3月25日廣東省公佈“粵版國五條”細則，要求“廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整。”廣州、深圳已于3月出臺各自的細則，而珠海和佛山做為該省另兩個執行限購的城市，至今卻一直未公佈“國五條”調控細則。(完)

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