深圳9月房貸利率低至85折

　　深圳樓市有“金九銀十”之説,但深圳地區的銀行房貸申請業務量並沒有出現“金九”現象,反而相比上半年有明顯回落。房貸利率折扣方面,目前95折是深圳房貸主流利率折扣,最低的是匯豐銀行對首套住房純商業貸款最低提供85折。

　　從深圳中行、深圳建行、深圳農行、郵儲銀行等4家國有銀行房貸申請業務數據來看,6-7月份深圳市場房地産交易出現“井噴”,銀行房貸受理量同樣出現直線增長。從此前樓市成交高峰後,9月份房貸申請業務減少。深圳中行房貸部門相關負責人則指出,二手樓市場成交量減少是房貸業務下滑的主要原因。

　　自央行宣佈“雙降”後,房貸基準利率從5.4%下降到5.15%。融360房貸分析師認為,整體上,深圳多家銀行逐漸放鬆首套房房貸,下調利率折扣。二套房首付成數和利率變化的可能性仍然不大。郵儲銀行深圳分行房貸部門相關負責人表示,總體來説,在宏觀經濟下行壓力下,一線城市的住房貸款較經營性貸款來説,風險相對更加可控,因此銀行在信貸政策上向房貸有所傾斜,屬於正常調整。

　　目前,深圳少數銀行首套房提供9.5折以下利率,其中最低的是85折的匯豐銀行。提供主流折扣95折優惠的有深圳中行、深圳農行、深圳建行、深圳工行、郵儲銀行等。

　　業內人士表示,房貸客戶被銀行視為優質客戶,低房貸折扣是銀行把客戶“引進來”的重要手段。目前深圳只有匯豐銀行利率折扣低於9折,與其他銀行拉開了一段距離。

　　匯豐銀行相關負責人表示,就購買首套住房而言,如果選擇純商業房貸,住房按揭貸款金額在100萬元以上有機會享受85折起利率;貸款金額小于100萬元,則有機會享受9折利率。房貸折扣執行85折起後,多了許多客戶前來諮詢。

　　“在深圳,按200萬房貸20年還款期計算,150萬95折利率商貸搭配50萬公積金貸款的組合貸,與匯豐銀行200萬最低85折商貸相比,後者還要便宜100多元。”該名負責人表示,匯豐房貸有價格和服務優勢,深圳客戶多了一個可供選擇的房貸渠道。

　　伴隨“金九銀十”樓市回溫,匯豐銀行此舉會否引起其他外資銀行的跟進,人們拭目以待。(陳丹淳)