自作聰明“借名買房” 遭遇變故“房財兩空”

　　購房人張某用同事王某的名字購買商品房一套，但出售時王某拒絕幫助辦理過戶手續。糾紛鬧到法院，法院最終判令該房屋歸王某所有。

　　購房人張某因不具有購房資格，便私下與他的同事王某達成口頭協議，用王某的名字購買商品房一套，並用王某的名字辦理了按揭貸款手續和房屋過戶手續。後來，張某將房屋出售給劉某，劉某要求張某協助其辦理房屋過戶手續卻屢次遭拒。當劉某得知該房屋登記的所有權人為王某時，就訴至法院要求確認該房屋的所有權。在法院審理階段，因張某不能提供足夠證據證明其為實際出資人，而房屋産權證及銀行貸款憑證上的登記每人平均為王某，法院最終判令該房屋歸王某所有。

　　張某就此事來到豐台區檢察院申請法律監督，但因不能提供足夠證據證明其為實際出資人，所以無法獲得支援。

　　北京市豐台區人民檢察院齊躍檢察官介紹，近年來，隨著國家房地産政策和各種調控措施的相繼出臺，商品房限購越來越嚴格，尤其是北京，在限購區域、限購住房類型、購房資格審查方面都越來越嚴格。在這樣的背景下，有些不具備購房資格的人想鑽法律的空子，想出了“借名買房”的點子，由此引發了一系列的糾紛。檢察官提示，“借名買房”的風險對於出資方而言是出現糾紛後的房財兩空，而作為被借名方亦存在風險。（記者 劉曉玲）