面積縮水，臺商一頭霧水

　　不少臺商在大陸買房置業時，購買的都是期房，但到了交房時，有的才發現房子與當初約定的不一致，臺商黃先生就遇到了這樣的問題。

作者：商報記者 許巧娜

　　“我這次買商品房的時候，才知道原來開發商面積誤差可以在3%之內，我就是吃了這個虧。”近日，臺商黃先生撥打了《臺商週刊》熱線5581363，將自己在買房過程中遇到的一些問題告訴記者，希望通過《臺商週刊》讓更多臺商在置産之時，能夠預防購房糾紛。
          
　　據臺商黃先生介紹，2006年7月，他在漳州某樓盤看中了一套5房的樓中樓期房，當天便在售樓處簽訂了《商品房買賣合同》，在簽訂購房合同時，他特別注意了合同中約定的3%的誤差範圍，本以為在面積的問題上不會有什麼問題。
          
　　但到了去年底交房時，黃先生卻發現現房出現了不少問題：“餐廳從正方形變成了長方形，售樓處小姐當時説的廚房凈使用面積也少了3平方米”。不僅如此，黃先生説，二樓主臥與客臥原來承諾的20平方米和10平方米則變成了兩個臥室都是15平方米。最讓黃先生生氣的是，到了入住時，開發商向他提供的面積測量顯示，他家的公攤面積多了2平方米，使用面積卻減少了1平方米，開發商要黃先生必須再補上2平方米的房款，“多的錢全都補在公攤上，使用面積還減少了，這讓我們怎麼能接受。”
          
　　氣憤不已的黃先生找到了開發商。但在與開發商交涉的過程中，黃先生發現，實際交付的房屋戶型與工程設計相符，但由於雙方在簽訂合同時，賣方僅在附件中粘貼了一張房屋平面示意圖，並沒有標明每個房間具體尺寸及墻體寬度，所以根本起不到指示的作用，“所以他們説對開發商也沒有約束力啊，本來是我有理的，卻講不過人家。”
          
　　而在公攤面積上的變化，開發商拿出來的合約更讓黃先生傻眼：按照合同規定， 2平方米的確沒有超過約定的誤差範圍（3%），“也就是説，他們要鑽這個空子，我們也不能拿他們怎麼樣。”
          
　　黃先生表示，自己後來詢問律師才知道大陸的相關法律規定：面積在3%之內的房産，業主無權退房，所以即使自己有所不滿，也根本無計可施。

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