【延伸閱讀：法制日報：租房亂象要用完善立法解決】

法制日報　　原標題:租房亂象要用完善立法解決

　　立法在劃定住房租賃的公共安全底線、確立公平交易原則的同時,還要保障和促進房屋租賃市場發展壯大,扭轉失衡的供需關係

　　我國目前的租房市場仍不規範,“黑仲介”、假房東、二房東重重設卡,“霸王條款”、無理漲價、房租欺詐、不退還押金等現象依然存在,租房者的權益經常得不到保障。房地産市場要有序培育租賃市場,而租賃市場的有序發展和規範,需要加快住房租賃市場的立法(1月3日《法制日報》)。

　　租房市場的確夠亂,城市越大問題越突出,譬如“群租”現象屢禁難止,租房跌破了起碼的公共安全底線,至於“黑仲介”、假房東、二房東、無理漲價之類的,也著實讓租房者的權益受損,這都需要得到有效治理。頑疾需要猛藥,在很多人眼裏,立法往往是包治百病的“猛藥”,規範住房租賃也不能例外。的確,加強市場法治,建立健全住房租賃市場規則,為監管提供依據,讓相關部門把行業內該管的都管起來,維護租賃市場的公平,誠然是必要的。

　　當然,僅限於此是遠遠不夠的。房屋租賃不過是簡單的民商關係,一個出租一個承租,具有利益平等交換的基礎,在這種情況下,不難發現,商鋪的租賃為何會規範得多,而住房的租賃卻亂象叢生?能夠影響交易公平只有供需關係,説到底當前的住房租賃市場還是賣方市場,承租者沒有多少用腳投票的權利。城市出租房“一房難求”,才使得租房貴、“黑仲介”、二房東有了肥沃的土壤。租房市場亂象,更源於用以租賃的住房稀缺,供不應求,市場培育不充分,導致出租處於市場支配地位。解決好房屋租賃的供需矛盾,是治理住房租賃亂象的關鍵。