浙江1月住宅銷售價格同比上漲4.5%

　　中新網杭州2月28日電 (記者 謝盼盼 實習生 李晨虓 通訊員 毛昭君)國家統計局浙江調查總隊發佈數據稱：1月份浙江住宅銷售價格同比上漲4.5%；與上月相比，浙江新建商品住宅價格與二手住宅價格走勢同步，呈現連續十個月上漲態勢。

　　數據顯示，新建商品住宅價格與上月相比，1月份浙江省新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，呈現連續十個月上漲態勢。11個設區市價格四漲六平一降，上漲城市為杭州、寧波、紹興和金華，價格分別上漲0.9%、0.5%、0.2%和0.1%；下降城市為臺州，降幅為0.2%；其餘城市持平。

　　與上年同月相比，1月份該省新建商品住宅銷售價格上漲4.5%，漲幅比上月擴大1.2個百分點。11個設區市價格六漲五降，價格上漲的城市比上月增加1個，其中漲幅較大為杭州、寧波和溫州，價格分別上漲7.1%、4.6%和2.8%，嘉興止跌回升，價格上漲0.2%；降幅較大城市為臺州、舟山和衢州，價格分別下降3.5%、2.1%和2.1%。

　　此外，在二手住宅價格變動情況方面，與上月相比，1月份該省二手住宅銷售價格上漲0.4%，與新建商品住宅價格走勢同步，呈現連續十個月上漲態勢。11個設區市價格三漲一平七降，上漲城市為杭州、寧波和溫州，價格分別上漲0.5%、0.5%和0.1%；降幅較大城市為臺州和紹興，價格分別下降0.6%和0.4%；持平城市為金華。

　　與上年同月相比，1月份該省二手住宅銷售價格上漲3.1%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。11個設區市價格四漲七降，上漲城市為杭州、寧波、溫州和金華，分別上漲4.4%、3.6%、2.4%和0.7%；降幅較大城市為衢州和舟山，價格分別下降3.9%和2.6%。

　　浙江樓市的回暖與該省各級政府相繼出臺一系列政策息息相關。以杭州市政府為例，自2014年8月29日杭州市全面取消限購政策以來，政府從未停止過對“去庫存”的努力，相繼出臺了涵蓋土地供應、信貸政策、公積金、購房入戶、租賃等多方面的鼓勵性政策。

　　據悉，近日杭州市政府發佈《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的意見(徵求意見稿)》。其中，最為引人注意的是，杭州市擬推進住房公積金異地貸款業務，在全國範圍內正常繳存公積金的職工，購買杭州市範圍內的住房，可申請使用杭州公積金貸款；並支援職工使用公積金貸款購買二手房，二手房房齡加貸款年限總和限制從40年放寬到50年，最低首付款比例降到20%。

　　“如果這些意見能夠得以實施，對老百姓是一個利好的消息。”浙江大學房地産研究中心主任賈生華表示，意見配套的政策全面落實將刺激房産市場的購房需求，對杭州市去庫存起到一定積極的作用。但就是否會迎來新一輪房價上漲，賈生華認為，應根據城市不同板塊而定，現在下結論為時過早。

　　浙報傳媒地産研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛則認為，縱觀近日來一系列的政策，對杭州樓市去庫存起到的作用還是非常有限的。“這些政策能夠直接涉及的購房人群和實際優惠力度並不大。但是，保障性住房等政策的改變，會使得需求部分導流向商品房市場，對漸進去庫存會起到作用。”丁建剛説。(完)