媒體：監管力度須跟上二手房交易發展速度

滯後

　　新華社發

　　針對市民黃先生的投訴，上海市住建委近日調查確認房産仲介公司“鏈家”存在不規範經營行為，並暫停相關涉事門店和人員網上簽約資格。調查還在繼續，但此次事件暴露出的問題應該正視，二手房市場監管必須跟上其發展速度。

　　消費者通過仲介買房，原本圖個省心。誰料支付了七成首付後，房子卻接連被三家法院查封。擔心首付款“血本無歸”，又不得不抵押父母名下資産作為信用擔保，接受仲介提供的110萬元貸款。黃先生的遭遇，不免讓人發出疑問，房産仲介“欺瞞房産抵押和房東個人信譽情況”的違規行為為何沒有得到有效監管？仲介進入房地産消費金融市場從事資金業務，是否合規、如何監管？

　　目前，北京、上海和深圳的二手房市場規模已遠超一手住房。2015年，京滬二手房成交量同比分別上漲80％、105％，深圳二手房成交面積是一手房的1.4倍。在一些二線城市，二手房的成交也較明顯。面對如此龐大的市場，仲介公司競爭激烈，不斷發展增值業務。

　　然而，與二手房市場發展速度相比，相應的監管顯得乏力。房産仲介行業虛標房價、隱瞞房産真實資訊等問題屢禁不止。上海市消保委最近調查顯示，有高達八成的消費者在購買房産仲介服務時遇到不同糾紛。而權益受侵的消費者大多選擇“忍氣吞聲”，這與一些部門監管職責不清、推諉扯皮和懲處不嚴不無關係。這種監管滯後的局面若不改變，維護消費者權益無從談起。

　　通過仲介買賣房屋，當事人最擔心的就是經紀機構隱瞞或者不充分披露資訊。凈化二手房市場，不讓消費者吃啞巴虧，有關部門應加大行業監管力度，創新公共服務，徹底剷除侵害消費者的土壤。仲介行業，也應加強自律，珍惜信譽，自覺維護市場秩序，贏得長遠利益和發展空間。