天津公佈受損房屋評估價 每平米10582至14271元

　　據新華社電21日，備受社會關注的天津港8·12爆炸事故中嚴重受損七個小區的房屋評價結果公佈。此次發佈的包括住宅小區的基準價格以及每戶住宅的評估結果。如無異議，選擇修繕或收購的業主可以陸續簽署正式協議，辦理手續。

　　一戶一價考慮樓層朝向等

　　此次評估結果發佈從即日起持續到9月27日24時截止。記者從公佈的小區基準價格看到，七個小區的評估基準價格從啟航嘉園的每平方米10582元到金域藍灣的每平方米14271元不等。

　　負責此次評估的天津方達房地産土地評估諮詢有限公司相關負責人介紹，七個小區的基準價格是在收集各小區價值時點前的交易實例中，選取可比實例，建立可比價格基礎上，對比較實例進行各種因素修正後得到的。

　　每戶住宅的評估結果是按一戶一價原則，在小區基準價格基礎上，再應用間接比較法，對小區房屋按照樓層、朝向、房型等進行調整，得出每套房屋的評估價格均不低於基礎價格。每戶業務可登錄後具體查詢。

　　濱海新區政府表示，業主如需進一步了解評估有關事項，可于9月24日到指定場所諮詢，屆時評估公司接待業主，對評估結果進行現場答疑。如無異議，選擇修繕賠償的業主，初定自9月25日起，可開始簽訂正式修繕賠償協議；選擇收購賠償的業主，初定自10月1日起，開始簽訂正式房屋收購協議，辦理有關手續。

　　裝修賠償按一般性標準

　　另外，天津濱海新區政府表示，事故受損住宅的裝修將按一般性標準統一賠償，若業主單獨裝修評估價與一般裝修標準不同，可另行商議。

　　一般性裝修標準已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16％賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

　　如有業主提出其住宅裝修標準極高，可單獨向原受理評估機構申請進行評估。若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13％差異性裝修賠償，則另給予差價賠償；若單獨裝修評估價低於一般裝修加上評估13％差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

　　居民室內財産損失評估較早即已開始，4家保險評估公司進駐各受損小區，全面開始對居民室內財産進行損失評估。

　　在一般情況下，電器等産品根據市場價格進行評估；沒有發票也無法查詢到對應市場價格的物品，則將按照市場平均價格進行評

　　估；對於外觀完好、損失輕微、無結構性損壞的物品，將根據損失率來計算；對於損毀嚴重，或維修價值過高的物品，則將按照全新物品的市場價格來計算。

　　濱海新區政府表示，此次開展的室內財産損失評估，無論業主最終選擇收購還是修繕，只要是在此次事故中損壞的裝修都納入評估範圍，評估結果包含了人工費因素，沒有破損的裝修則不在此次室內財産評估範圍內。

　　濱海新區政府還表示，在事故發生後，如業主發現財産被盜，可及時到周邊相關派出所報案，報案時應提供財物丟失的證據，如發票、照片等。

　　現場處置面積57萬平方米

　　廢棄物處置和場地修復區域主要包括事故核心區18.8萬平方米，南外拓區10.8萬平方米，北外擴區16.5萬平方米，週邊區綠化帶11.1萬平方米，總計57萬平方米。

　　吳光亮介紹，廢棄物處置對象包括可回收金屬廢棄物、散落的化學品、沾染化學品的廢棄物、燃燒遺留物、建築垃圾、事故區域被污染土壤、事故區域週邊綠化帶被污染土壤、事故周邊區域尚未被識別的其他廢棄物及可能污染的土壤等共8類，依據廢棄物性質、特點，分別採用五種方式方法進行安全處置。

　　爆炸場地廢棄物處置與場地修復專家組組長、中國環境科學研究院總工程師李發生指出，此次天津港火災爆炸引起的污染場地與歷史遺留的污染場地相比，有其自身的特點，也有著後續處理的有利條件。

　　“一方面是污染物，主要是氰化物，它和重金屬污染不一樣，氰化物在水體和土壤中有很好的降解活性；另一方面是事故區域降水較少，且地表濕潤度高，有利於其自然降解。此外，事故現場區域為集裝箱堆場，地面表層覆蓋較厚，也利於阻止氰化物向垂直方向移動。”

　　天津市環保局應急專家組組長包景嶺告訴記者，目前場地調查、監測、評估和修復工作已完成前期準備，進入實施階段。

　　下一步，將根據監測結果，確定場地土壤及地下水污染物種類、污染範圍及程度，進行風險評估，按專家組審定的場地調查與風險評估報告，編制污染場地土壤和地下水修復方案。在具體實施方面，整體工作由專業化的環保公司承擔，天津市環保局全程監督，並組織專家對廢棄物處置和場地治理工作進行整體驗收。