房企買地面積持續大降 土地購置費增速由正轉負

　　記者昨日從國家統計局獲悉,8月份全國房地産開發和銷售數據顯示,房地産開發投資增速繼續回落,但商品房銷售繼續回暖,市場積極因素仍在累積。

　　土地購置費增速由正轉負

　　據發佈,1-8月份,全國房地産開發投資61063億元,同比增長3.5%,增速比1-7月份回落0.8個百分點,回落幅度比1-7月份擴大0.5個百分點。

　　國家統計局分析,房地産開發投資增速繼續回落的主要原因,一是商品房前期庫存基數較大,特別是三、四線城市去庫存化壓力較大,在一定程度上影響了房地産開發企業的投資意願。二是房地産開發企業土地購置面積持續大幅下降。今年以來,土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地産開發投資中的土地購置費增速一路下行,8月當月,土地購置費增速由正轉負,下降9.1%,7月份為增長9.5%。

　　商品房銷售繼續回暖

　　與此同時,1-8月份地産市場也出現積極變化。商品房銷售繼續回暖。1-8月份,全國商品房銷售面積同比增長7.2%,增速比1-7月份提高1.1個百分點;銷售額增長15.3%,增速提高1.9個百分點。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。房地産開發企業到位資金增長小幅加快,房地産新開工和土地購置面積現築底跡象

　　此外,房地産開發景氣指數回升。8月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.46,比7月份提高0.43點,已連續三個月回升。 (記者馬漢青)