河北發文規範環京樓市：不建“睡城”“圍城”

　　昨日記者獲悉,河北省住建廳、國土廳近日聯合印發了《關於促進河北省北京周邊地區房地産市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),明確要求河北環京周邊地區要把服從承接北京非首都功能疏解的需要放在首位,打造規模適度的首都衛星城,不建“睡城”和“圍城”。《通知》對商品房銷售行為提出要求,明確未取得商品房預售許可的開發項目,嚴禁任何形式的預售和廣告宣傳。

　　通州區的限購政策出臺後,一石激起千層浪,除了北京其他區縣受到波及外,新政釋放的影響還迅速傳導到了北京周邊的燕郊、大廠等區域。在通州“升級版”限購政策出臺後,北京商報記者曾走訪燕郊多個售樓處,調查發現,僅過了一個週末,燕郊就已經出現開發商連夜漲價,甚至停止現房銷售將預售壓後靜待漲價等現象。業內人士更直言,通州限購後,環北京地區房地産市場借機熱炒愈發明顯,“這種情況下,燕郊等區域同比漲幅甚至接近了100%”。中原地産首席分析師張大偉表示。

　　對此,《通知》規定,河北環京區域要強化房地産項目的規劃審批,加強對建築高度和容積率管理,縣城居住用地容積率不超過2.0,避免高強度、高密度開發建設。關於土地供應方面,《通知》要求,加強房地産開發管理,把握好房地産項目審批節奏,強化土地供應管控,防止各種名義的亂圈地。結合商品住房累積可售面積總量、未開工及在建住宅用地總量和土地市場實際情況,加強分析研判,控制好住宅用地供應的規模、佈局和節奏,穩定、均衡供應住宅用地。

　　除了對於商品房預售行為的規範外,《通知》也提出,嚴厲打擊房地産企業“囤地炒地”,對企業自身原因造成土地閒置的,依法堅決查處。發揮社會監督作用,對問題房地産企業實施約談制度,查處房地産企業惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規範仲介行為,嚴厲打擊房地産經紀機構發佈虛假房源資訊,造謠、傳謠以及炒作不實資訊誤導消費者。(記者 蔣夢惟)