8個月賣9000套二手房 深圳10個買家1個置業在布吉

　　廣州日報訊  2015年深圳樓市非常火爆,作為熱點片區的布吉同樣如此。深圳鏈家市場研究中心監測規土委官方統計數據、系統內部成交數據等研究發現,1~8月布吉二手住宅成交近9000套,佔到全市二手住宅的10%,意味著深圳每10個置業者中就有1個在布吉買房。而布吉價格方面,1~8月持續上漲,由年初2萬元/平方米出頭,8月已經上漲至28691元/平方米,年內上漲幅度超過4成。

　　置業者平均年齡32.3歲

　　1~8月布吉片區置業者平均年齡32.3歲,小于全市的33.3歲,同時也是龍崗區內最年輕的片區。片區價格低,成為吸引眾多年輕剛需前往置業的重要因素。從置業者的年齡段分佈來看80年後比例高達73.6%,比全市(66.9%)高出6.7%;90年後比例為6%,也高於全市的4.8%。

　　從布吉片區各年齡段置業情況看,隨著年齡的增加,物業的總價、面積也隨之增加,其中70年前購買總價超過200萬元,面積超過80平方米。單價的高低,並沒有隨年齡的增加而增加,其中90年後購買的價格最高,為24606元/平方米,套用現在比較時髦的一句話“90後很任性”;購買價格最低的是1980~1984年出生的置業者,為23708元/平方米。

　　年齡越大越喜歡投資房産

　　布吉片區置業用途情況,首次置業大體是年齡越小比例越大,其中大部分的90年後買房都是首次置業(73.0%)。改善置業中,1970~1979年的比例最高,為23.8%,1985~1989年與1990年後比例一樣11.1%,是最低的,但是值得注意的是:這也表明90後也開始在改善購房了!投資置業中,年齡越大比例越高,其中1970年前的為27.1%。

　　1~8月成交冠軍是桂芳園為561套,細分計算發現每月平均70套,每天平均2.3套;成交亞軍是佳兆業可園為448套,每月平均56套,每天平均1.9套。兩大樓盤是布吉片區的標桿樓盤、大型社區,一直深受置業者喜愛。

　　萬科公園裏是布吉片區比較新的樓盤,約3000戶的大型社區,良好的配套綠化、物業管理較好,主力成交面積約90平方米、123平方米的中大戶型,以套均300萬元成為總價冠軍。

　　60萬仍可買到單身公寓

　　布吉片區內除了以上高於200萬元樓盤外,還擁有這樣一批70萬元以下的“小戶型,低總價”物業。如作為大型小區麗湖花園與中海怡翠,它們也有不少小戶型的物業,1~8月套均總價僅60萬左右,可謂相當的“筍”,低總價共用大型社區配套。據深圳鏈家市場研究中心調查發現,這一類樓盤的置業者,以過渡型的剛需置業者為主,同時還包括部分投資型置業者。(記者肖陸軍 通訊員向文婷)