北京環球影視城項目落地 投資金額超200億

　　據經濟之聲《交易實況》報道，利用最先進的3D技術，和變形金剛一起並肩作戰；走進霍格沃茨魔法學校，親身感受哈裏波特的魔法世界；與好萊塢的大導演、大牌明星比鄰而居……在不久的將來，北京市民將可以在家門口體驗到全球頂尖主題樂園的遊樂項目、有機會親身感受好萊塢大片的製作過程。因為，北京環球主題公園項目已經正式獲得國家發改委批准，建設地點位於北京市通州區的文化旅遊區，預計最快2019年建成營業。項目總投資將達到200億元人民幣，將由四家國有企業共同設立的首寰投資和康卡斯特NBC環球公司旗下的環球主題公園及度假區集團合資擁有。

　　中國日益增長的經濟和旅遊文化發展給環球影視城帶來了巨大的機會，吸引到環球主題公園這個和環球嘉年華、迪士尼主題樂園並稱為世界三大娛樂主題樂園的項目。由此，多家上市公司將受益於環球影視城項目。環球影視城落戶通州，將對那些在北京通州地區擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司形成直接的利好效應，並持續提升盈利能力，一來將帶動整個區域的旅遊、消費，二來也會間接推高當地的房價。

　　相關的概念股有：中國武夷子公司北京武夷，在通州武夷花園南區持有600畝土地，一旦環球影視城項目啟動，公司通州地塊的資産增值效應將十分明顯。還有新華聯，是註冊地為通州的唯一地産上市公司，近幾年公司進軍旅遊地産，這家公司也會在一定程度上受益環球影城的落戶。

　　上海證券首席投資顧問付少琪一起來分析。

　　經濟之聲：環球主題公園項目落戶北京，經過了中美雙方多年的接觸和談判。項目落地後，將成為國內第一家環球主題公園，也是北京建設的首家國際一流特大型現代主題公園。房地産會是首先享受到政策紅利的行業嗎？

　　付少琪：在通州地區落戶，周邊地區擁有土地的一些企業是最先受益的。土地的增值是最重要的，當然房産增值也會有一些作用，這些都是需要離距離相對比較近，比如方圓幾公里以內，這樣的受益最明顯。從上海迪斯尼的概念受益程度也可以做一個對比，所以還是非常值得重點關注的。

　　經濟之聲：環球主題公園項目最大的看點在於把電影裏的場景重現在現實之中，讓遊客不再局限于觀看大銀幕上的電影場景，而是“身臨其境”。在環球影城，遊客可以參觀電影的製作，解開特技鏡頭之謎，更可以回顧經典影片中的精彩片斷，由此環球主題公園可以看作老少咸宜的旅遊文化項目。控股股東首旅集團參與環球影視城項目的開發，首商股份和首旅股份的前景是不是比較值得被看好？旅遊行業其他相關上市公司是不是也有機會搭上政策的順風車？

　　付少琪：我覺得直接參與這個項目開發，或者承接這個項目開發，受益比較直接，因為直接的盈利收入就建設，從項目開發過程中就會直接受益，因此項目的承接商是可以重點關注的投資對象。

　　經濟之聲：旅遊行業其他相關上市公司是不是也有機會搭上這個政策的順風車呢？

　　付少琪：這方面受益比較間接，它是因為客流量的增加，人流量的增加相對間接的受益，這方需要整個環球主題公園建成之後才有受益。所以這方面炒作僅僅是一個概念，未來還是要看它具體人流量的受益程度。

　　經濟之聲：此外，環球影城集團公司還擁有全球最大的電影、電視製片廠之一的環球影業，主題公園落戶北京也是電影製作發行進入中國市場的載體。而國內的光線傳媒、華誼兄弟、華策影視等影視公司，有望與環球影城在影視劇拍攝、實景娛樂等方面進行合作。影視行業上市企業也有望從市場中分得一杯羹？

　　付少琪：影視行業也是間接受益的，因為這是弘揚了整個影視文化傳媒的行業，整個行業都是相應受益的。但是因為環球主題公園落戶就能給華誼兄弟、光線傳媒這樣一些影視公司帶來多少收益，或者是在這邊拍攝能給票房帶來多少增加，我覺得這是相對來説是比較間接。從投資機會上來講，佔比或彈性不是很大，所以投資影視類公司的時候，最重要的還是看公司本身的發展和分公司本身的創意文化的産業所帶來的影視票房的收入、收視率，這些可能才是投資這個文化傳媒板塊最重要的投資邏輯，而主題性個人認為對它帶來的收益是間接的。

　　經濟之聲：單就這個消息涉及到的行業題材來看，投資者應該主要關注哪幾個領域？

　　付少琪：剛剛提到了很多的主題概念和相應輻射到的一些板塊和行業，但是我覺得最重要的是土地儲備，的確它帶來的人流量和客流量增加，給土地增值帶來一個很大的想像空間。一個是類似的房地産概念股，另外一個就是項目承接方。項目承接方直接是增加營業收入的，但是項目承接方有一個問題，就是它的利潤情況並沒有大家想像得那麼高，因為類次這種項目相應的競爭也比較激烈，所以它的毛利率相對較低，我個人更看好土地增值概念。