北京秋季房展昨結束 調查顯示改善型人群已準備入市

　　房展會上的被調查者中，關注90平方米以下戶型的佔42.5%、關注90-150平方米戶型的佔45%、關注150平方米以上戶型的佔12.5%供圖/CFP

　　“觀展者中最近有買房打算的佔總調查人數的91.25%、沒有買房打算的佔8.75%。首次置業需求佔總調查人數的31.25%，升級置業需求佔60%，其他佔8.75%，其中升級置業需求較春季房展有大幅提升，關注升級置業需求的為30-40歲人群。被調查者中，關注90平方米以下戶型的佔42.5%、關注90-150平方米戶型的佔45%、關注150平方米以上戶型的佔12.5%。”

　　昨日北京秋季房展結束，四天時間共有18.45萬人次參觀了房展。現場隨機調查顯示，最近有買房打算的佔總調查人數的91.25%，隨著房價回落，不少購房人群已經開始考慮入市。

　　考慮在外埠置業群體明顯增加

　　據北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，本屆展會總展覽面積首次突破23000平方米，國際國內參展項目近600個。從參展規模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應和交易都趨於理性，從市場供應、産品結構和購買需求上來説呈現出多元化、多層次的態勢。改善型需求較春季房展有較大上升，考慮在外埠置業的群體明顯增加，海南、雲南、成都、大理等城市是購房者意向較強的置業目的地，也有部分置業者傾向蓬萊、武清、張家口等近京區域。

　　觀展者中九成以上最近有買房打算

　　展會四天共接待觀眾18.45萬人次。觀展者中最近有買房打算的佔總調查人數的91.25%、沒有買房打算的佔8.75%。首次置業需求佔總調查人數的31.25%，升級置業需求佔60%，其他佔8.75%，其中升級置業需求較春季房展有大幅提升，關注升級置業需求的為30-40歲人群。30-40歲及50歲以上人群關注旅遊、養生地産的比例較高。被調查者中，關注90平方米以下戶型的佔42.5%、關注90-150平方米戶型的佔45%、關注150平方米以上戶型的佔12.5%。

　　記者發現，本屆秋季房展會上北京項目仍是購房人關注的焦點，每個北京項目展臺前諮詢的人都絡繹不絕。在展臺諮詢的江先生表示，這次展會優惠力度挺大，他是從密雲特地趕過來看房展的，想為兒子買一套在工作單位附近的房子，已經在好幾個樓盤做了登記，先把優惠佔上，再拿著資料回家好好研究比較，並準備在下周集中看房，合適就出手。

　　此外，組委會調查顯示，區位和配套是現今買房人最為看重的要素。看重品牌的佔總調查人數的2.5%、看重區位的佔37.5%、看重價格的佔17.5%、看重生活配套（交通、商業、教育、醫療等）的佔42.5%。

　　五成以上被調查者考慮購買海外項目

　　本屆展會匯聚美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭等近30個國家和地區的360個項目。展示內容包括高檔公寓、豪華別墅、商業地産、土地投資、美國EB-5及歐洲西、葡、塞、希等國最新移民項目，滿足海外投資置業及移民需求。

　　據北京房展組委會調查顯示，被調查者中52.5%的人表示會考慮購買海外項目，比春季房展增加四成。北京房展組委會國際業務總監魏克非介紹，本次展會美國、歐洲等傳統移民區域仍是熱點。西班牙、葡萄牙、塞普勒斯、斐濟、模里西斯、拉脫維亞等風景宜人、生活便利的發達國家和海島國家成為海外置業的新趨勢。最後，需要提醒大家，海外置業有風險，一定要了解清楚相關政策情況再出手。