房展會改善型購房需求翻倍 集中在30歲至40歲人群

　　昨日，為期四天的2014北京秋季房展會正式落下帷幕。據房展會組委會介紹，參展的海外項目共360余個，國內項目約250個，其中北京的項目近40個，展會共接待觀眾超過18萬人次。本次房展會改善型購房需求有較大幅度上升，幾近去年的一倍。

　　昨天下午，北京晨報記者來到北京展覽館，有的展商已經開始陸續收拾廣告牌，但看房者仍舊絡繹不絕。位於豐台區公益東橋西側的福海棠華苑項目，是此次房展會唯一的一個四環內的樓盤，一撥撥參展觀眾來到展臺前，仔細地詢問價格。“已經逛了兩天，南城雖然比其他幾個區域稍微差點兒，但這幾年發展還是挺快的。”李先生向記者介紹，兩年前在燕郊購買了一套住房，如今手裏寬裕了一些，打算換一套市裏的房子，“為了方便工作，我們一直在市裏租房居住，現在打算把燕郊的房子賣掉，差不多夠新房的首付。”

　　北京房展會組委會秘書長鄭向東向北京晨報記者介紹，展會四天共接待觀眾18.45萬人次。各參展項目登記客戶數量49880組，看房客戶數量共14380組。觀展者中最近有買房打算的佔總調查人數的91.25%，沒有買房打算的佔8.75%。首次置業需求佔總調查人數的31.25%，升級置業需求佔60%，其他佔8.75%。其中升級置業需求與去年相比有大幅提升，主要集中在30歲至40歲人群。被調查者中，關注90平方米以下戶型的佔42.5%、關注90至150平方米戶型的佔45%、關注150平方米以上戶型的佔12.5%。

　　鄭向東表示，從參展規模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應和交易都趨於理性，從市場供應、産品結構和購買需求上來看，呈現出多元化、多層次的態勢，“此次房展會觀展人數與往屆差不多持平，最大的特點是改善型需求、升級置業需求有較大上升，考慮在外埠置業的群體明顯增加。去年秋季房展會升級置業需求佔30%多，今年佔到60%，幾近增加一倍。”晨報訊（記者 楊奕）