上周北京二手房均價意外反彈1.62%

　　●一週二手房動態●

　　上周（9.8-9.14），北京市住宅網簽量延續了之前一週的緩慢增長態勢。數據顯示，上周內北京市住宅網簽量為3161套，環比小幅增長3.88%，但同比去年同期仍回落46.77%；其中，二手房網簽量為1768套，環比回落3.94%，同比回落40.51%。

　　成交價格方面，據偉業我愛我家市場研究院監測，上周北京市二手房成交均價為28626元/平方米，在議價空間加大的背景下，成交均價意外小幅增長1.62%。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，這表明二手房市場買賣雙方階段性的價格博弈依然在持續，業主降價意願降低後，市場成交價格呈現出企穩跡象；與此同時，部分依然抱有議價成交心理的買房人則由於議價幅度不理想而暫時性放棄成交，繼續觀望。反映在市場成交情況上，就表現為二手房周度成交量的小幅下滑。

　　胡景暉預計，未來二手房的周成交均價應該會繼續在28000元/平方米的水準上下震蕩，成交量緩慢增加；新房則依然會由於自住房集中網簽而出現階段性攀高的情況，價格保持穩中有降趨勢。

　　胡景暉認為，隨著“金九”過半，新房成交低迷、二手房成交緩慢復蘇的態勢依然在持續，9月份二手市場可能會迎來月度成交峰值，但今年的“金九”成色大減也將是意料之中的事。