去年全國城鎮住房空置率高達22.4% 北京為19.5%

　　 昨天，中國家庭金融調查與研究中心發佈的“城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢”調研報告表明，2013年全國城鎮家庭住房空置率高達22.4%，其中北京為19.5%。

　　 “中國家庭金融調查與研究中心”是由西南財經大學與央行金融研究所共同成立的學術調查研究機構。報告表明，我國家庭的住房擁有率已達90.8%，其中城鎮為87%，農村家庭為95.8%。

　　 同時，2013年中國城鎮家庭多套房擁有率為18.6%，與2011年相比增長了15.9%。2014年3月的季度數據顯示，城鎮家庭多套房擁有率已上升至21%。

　　 中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁表示，中國房地産市場剛需及改善性住房需求乏力，城鎮住房空置率較高。由此可見，房價下行趨勢已定，中國房地産市場的寒冬即將到來。

　　 該報告稱，截至2013年8月，空置住房佔據了4.2萬億的住房貸款餘額。空置住房佔用的銀行貸款屬於資本閒置，降低了金融市場的效率。空置住房的資産價值在有空置住房家庭總資産中的比重為34.4%，在城鎮所有家庭總資産中的比重為11.8%，是社會資源的巨大浪費。(記者高晨)