金融街控股82億連下“兩城”

　　一直深耕北京金融街區域、僅在全國4城市佈局的金融街控股，從今年開始，進入了快速發展的通道。2月下旬，金融街控股斥資82億元先後進軍廣州、上海。至此，華北、華東、華南的一線佈局版圖已浮現。

　　2月27日晚間，金融街控股對外發佈公告稱，公司已同SOHO中國達成一項收購協議，將以52.32億元收購SOHO中國位於上海的兩個項目。

　　根據金融街控股的公告，此次收購的物業分別為“靜安項目”和“海倫項目”，均位於上海市核心區域，目前兩項目處於樁基及圍護施工階段。對於此次交易，金融街控股方面表示，根據項目周邊市場同類項目的市場價格，經過與交易方磋商最終確定了收購價格，本次項目收購有利於公司擴大區域和業務發展規模，符合公司發展需要。無獨有偶。2月21日下午，金融街出現在廣州廣鋼新城地塊的公開競買現場，金融街最終以29.94億元、配建面積83100平方米，競得荔灣區芳村大道南西鶴洞路以南AF040405地塊，折合樓面地價為22031元/平方米，刷新荔灣新地王。金融街稱，此次競得該地塊是公司首次在廣州市場獲取土地，也是其完成一線城市佈局的重要一步。

　　作為北京市金融街的整體開發商和運營商，金融街控股是一家以商務地産為主營業務的房地産開發企業。其歷年上市公司公告顯示，寫字樓整售所得的銷售收入，通常能佔到金融街控股年銷售額的七成左右。2013年，金融街控股在北京地區共完成161億元的銷售業績，其中來自商務地産的貢獻高達135億元左右。

　　除此之外，金融街在2月13日宣佈，其第六屆董事會第四十六次會議同意2014年公司新增債務融資總額為不超過270億元。據接近金融街控股的人士透露，公司在2013年的拿地目標並未完成，因此2014年的融資有相當部分將用在土地獲取以及新項目建設上，在金融街內部，2014年被定為公司的擴張年。從地産的開發到城市功能的完善，依託北京金融街的資源和品牌優勢，金融街控股形成了獨特的“金融街模式”即地産開發與産業打造並重，提升區域價值。