北京市區房價要降你有信心嗎？

　　■謝 嵐

　　北京市副市長李士祥的一句“北京市區的房價肯定要降價”，一大清早引爆了部門QQ群的討論話題。也難怪，報社的同事多是80後，不是剛剛買了房，就是奔走在買房的路上，“房價”這個詞幾乎是所有人的敏感點。

　　有認識的朋友一回想起2009年初北京房價那波短暫的回落就忍不住捶胸頓足，悔不當初。當時，誰也想不到，錯過了這班車，可能下班車再也不會來了。此後，先是北京房價帶領全國各大城市一路高歌猛進；接著大家説部分三、四線城市房價跌了，北京房價依然堅挺漲勢繼續；再往後，部分二線城市的樓盤聽説也跌價了，可再看看北京，從各大房企不怕花錢拍地的勁頭來看，房價似乎還是跌不了。

　　一年，兩年……眼看著這房價一去難返，對於生活、工作在北京，希望能夠在這座城市真正紮下根來的眾多剛需購房者來説，只剩下趕緊攢夠錢趕緊入手，宜早不宜晚這一條路了。而這一回，北京副市長説“市區”的房價“肯定”要下降，其言之鑿鑿，讓如筆者同事這樣的剛需們的心再一次糾結了起來。

　　北京市區的房價真的可能會降麼？對於這一觀點，李市長給出了兩條理由：一是保障性住房等加大了供應量，二是房地産結構已經發生變化。在他看來，隨著京津冀一體化的推進，北京城市功能的紓解，北京一直高企的購房需求也將外溢，轉向周邊地區，從而推動房價回歸到一個合理的理性空間。

　　然而，從隨後輿論的反應來看，人們卻似乎信心不足。有人直言，實在是房價要降的“狼來了”喊了太多遍，可至今也沒見“狼”真的出現。還有人吐槽，現在北京的地價只漲不降，請問房價怎麼降？而大多數人緊跟著提出的一個共同的問題是：既然市長“打包票”説房價肯定要降，那到底什麼時候能降啊？

　　對此，筆者隨後笑問多位準備買房的剛需同事和朋友，市長説北京房價肯定會降，你們不等等看嗎？然而，大部分這些從前一聽到“降”字就激動的人給筆者回應是：信其有，但等不起。

　　在他們看來，相信未來隨著保障房加大供應量、京津冀一體化以及其他政策的推行，北京的房價應該能夠真的降價，問題是，上面哪一項政策的推行都需要不短的時間。尤其是京津冀一體化，前景很美好，但真正要實現，路途恐仍頗遙遠。因此，對於已是而立之年，忙著成家養兒育女以及養老，急需擁有一套自己的房子的人來説，與其等一個不確定的降價可能，還是該出手時就出手吧。