上海二手房市場波動明顯 多個區域量價齊升

　　“房産330新政”與本市公積金新政實施的疊加效應逐漸凸顯。近期，上海二手房市場波動明顯，多個區域量價齊升。

　　嘉定新城板塊某二手房門店經理介紹説，由於所屬板塊內不少二手房剛滿2年，屬於受本次新政影響較大的房源，有七成以上房東上調報價，幅度在6%左右。“目前，區域內成交活躍的一房、兩房，已普遍漲價10萬元左右。”

　　公積金新政的影響也不小。松江大學城某二手房門店仲介表示，本月來5年以內次新房掛牌量上升10%，且價格也有所上升。購房者原本還在觀望，獲悉公積金新政出臺後，擔心繼續漲價，不少改為馬上出手，“不少買家看房只看了一個禮拜。”

　　據二手房仲介機構中原地産對掛牌樣本量的監測，“330新政”出臺後兩周，上海二手住宅掛牌量環比增長分別達18.9%和4.5%。而網上房地産數據顯示，目前，全市二手住宅掛牌量達8.1萬套，比起上周的7.8萬套，又出現顯著增長。從掛牌區域來看，增幅最明顯的是寶山、嘉定、青浦、松江等以“剛需”為主的區域；從結構看，增幅最明顯的是90至130平方米、200萬至500萬元“剛需”和改善型住宅，200平方米以上、800萬元以上的住宅無新增掛牌。

　　據市住房置業擔保有限公司統計，上週六，多個區域的公積金貸款諮詢、預受理、實際簽約的人數明顯上升，其中浦東、閔行兩處的預受理人數，分別達115戶和125戶，超歷史記錄。(記者 趙翰露)