北京住建委：二手房交易將全面核驗房源

　　京華時報訊（記者劉雪玉）昨天，記者從北京市住建委了解到，自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核驗房源真偽。這意味著，今後北京的二手房交易將更加安全。

　　朝陽等6區也將核驗房源

　　昨天，《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》發佈，自6月1日起，在全市範圍施行存量房房源核驗。

　　房源核驗是指要交易的二手房，無論是個人還是通過仲介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真偽，然後才能發佈並交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

　　此前，北京已在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、亦莊開發區試點實行房源核驗。自6月1日起，之前未納入試點範圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等6個區也將實行房源核驗。

　　將開設窗口受理核驗申請

　　據市住建委相關負責人介紹，新政出臺後，由房産管理部門開設窗口負責受理、撤銷房源核驗申請；要依據交易權屬系統與不動産登記系統的數據共用，通過存量房交易服務平臺進行資訊校驗。

　　屬交易權屬系統和不動産登記系統發證的房屋，房産管理部門依據系統共用資訊完成房源核驗。非交易權屬系統、非不動産登記系統發證的房屋，由不動産登記部門依據不動産登記簿或權屬登記檔案記載的內容進行核查，將房源核查結果通過系統反饋房産管理部門，房産管理部門統一反饋結果。

　　房源核驗較之前效率提高

　　市住建委相關負責人表示，新政出臺後，自房源核驗申請受理之日起10個工作日，房屋所有權人可登錄市住房和城鄉建設委網站查詢核驗結果。向房屋所在地房産管理部門申請核驗的，也可向受理窗口領取房源核驗結果。

　　負責人表示，去年11月北京實行不動産統一登記後，房屋登記職能從房管部門移交到國土部門，但房屋交易的職能仍由房管部門承擔。一套二手房的房源核驗要經過兩個部門的系統篩查後才能出結果。而此次兩部門系統實現共用，過一次系統就能核查出房源的真偽。