判斷房地産“拐點”為時過早

　　商報消息昨日，博鰲亞洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎在博鰲亞洲論壇2014年年會“亞洲經濟展望2014：對話博鰲亞洲論壇理事”分論壇上表示，當前判斷房地産“拐點”為時過早。

　　曾培炎説，當前房價走勢出現分化，一二線城市上漲勢頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現回落。這説明政府調控在發生效應，同時利率市場化改革預期和國際遊資流出，也導致房地産投資性需求較少。

　　曾培炎表示，客觀講，近年來在一些城市確實積累了一些泡沫。房價顯著高於居民支付能力，存在局部和潛在風險。但他認為，判斷“拐點”為時過早。他説，中國大多數城市住房未出現大量過剩，在土地供應有限、城鎮化進程加快和住房“剛需”的支撐下，房地産最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢趨於理性。周慧敏