假離婚可避20％賣房個稅？

　　新華網昆明4月2日專電（記者 王研）各省市政府落實“國五條”執行細則陸續出臺，對此網上瘋傳多個版本所謂的避稅攻略，記者就此諮詢了專業律師。對於通過假離婚、假結婚手段實現避稅的做法，律師認為“風險很大”。

　　針對20％的個稅，網傳攻略有不少版本，其中不少是利用假離婚、假結婚實現目的的。如其中一個攻略説：第一步，上家離婚，準備出售的房産歸於上家男；第二步，下家離婚，房産歸於下家男（如果有房産的話）；第三步，上家男攜房産和下家女結婚，房産共有；第四步，上家男和下家女離婚，房産歸下家女；第五步，各自復婚。

　　還有的攻略提出了更為直接的辦法：將打算賣出的房産歸到夫妻一方名下，然後夫妻離婚，擁有該套房産的一方以家庭唯一住房出售（還需滿5年才能避稅），賣掉後雙方復婚。

　　雲南淩雲律師事務所不動産及建設工程法律事務部主任田大志分析，以上攻略至少有以下法律風險：一是可能存在“假戲真做，終成真”的道德風險，出現避稅人意想不到的結果，造成“人財兩空”的局面。二是合同法第五十二條之規定：惡意串通，損害國家利益、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規的強制性規定的合同或者民事行為一律無效。婚姻締結地法院完全可以撤銷此種結婚的婚姻登記行為。三是這是一種以合法的婚姻結婚登記形式作為詐騙犯罪的手段，可能被追究詐騙罪的刑事責任。

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