廈門樓市依然撲朔迷離 哪種房産最具升值潛力

　　金三開啟，火爆不再？

　　海西晨報訊 近段時間，杭州、南京等一線城市相繼爆出房價大跌的新聞。有專家預測2014將現房價拐點，有關一二線城市樓市將會崩盤的論調更是甚囂塵上。

　　據有關統計，新晉為一線城市的廈門，其房價已經排到了全國第四，且1月份廈門商品住宅銷售了5141套，創下自去年3月以來，廈門樓市單月成交的最高紀錄。然而到了2月份，廈門新建商品住宅銷售量又出現大幅下跌。面對如此過山車一樣的市場成交情況，難怪連一些業內人士都大呼：“看不懂！”

　　進入3月份，廈門樓市“金三”開啟，開盤量卻大減。此前集美某樓盤以低於前期報價的價格入市，讓不少廈門市民眼前一亮。可是緊接其後，島內的樓盤又被炒到每平方米五萬元，這一跌一漲讓廈門樓市更加撲朔迷離。廈門樓市是否如同專家所預測的那樣陷入了詭異的蝴蝶效應？這一漲一跌是否預示著廈門樓市火爆不再呢？

　　何方神聖，火爆依舊？

　　為一探市場行情，筆者走訪幾個樓盤，發現雖然有部分高端樓盤到訪的客戶寥寥無幾，但也有一些樓盤火爆依舊。

　　3月22日，筆者來到融信海上城的售樓中心，只見大廳內人來人往，不同口音的普通話交雜在一起，現場異常火爆。無論是項目沙盤、智慧觸屏電視，還是項目區位示意圖周圍，都擠滿了諮詢的客戶。一個置業顧問要同時為七八位顧客服務，接待完一撥顧客還來不及休息就要接待下一撥的顧客。

　　在海上城的售樓大廳，筆者隨處可見準備預約的人，據融信海上城的工作人員透露，僅22號這一天融信海上城就預約了60多套房子。

　　好地段加好産品，最具升值潛力

　　相較于其他樓盤，融信海上城售樓中心的客源依舊持續增長，預約量穩增，買房人皆稱看好SOHO穩步增值。可是廈門的SOHO並非就此一家，同樣的SOHO為何出現如此巨大的區別，筆者不禁疑惑究竟什麼樣的原因支撐海上城持續熱銷？在樓市一片“跌”聲的情況下，到底什麼樣的産品才抗跌呢？

　　帶著這樣的疑問，筆者走訪了相關的房地産業內人士。業內人士告訴筆者，長久以來，什麼樣的房子最保值，無外乎三個方面：地處CBD、軌道沿線以及品質，而融信海上城則佔據了這三個方面的優勢。它地處廈門市中心，距濱北CBD僅7分鐘車程，配套設施完備；海滄大橋、廈門地鐵二號線、海滄海底隧道等交通線路就在附近；開發商融信集團於今年三月榮獲“中國地産50強”，排名第37位，同時融信海上城獲得“中國典型商業項目十強”榮譽，品質更加值得信賴。加上“美麗廈門，海滄先行”的政策支援，可謂給融信海上城的抗跌增值上了四重保險。

　　業內人士認為，儘管當前樓市走勢依舊撲朔迷離，但黃金地段的品質好産品卻永遠不會貶值，值得購房者去投資、置業。