一線城市宅地成交破3300億元創紀錄 樓面價大漲逾五成

　　■本報記者 王麗新

　　截至昨日，中原地産市場研究部統計數據顯示，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關，這意味著創下新的歷史紀錄，同時全年將有望突破3500億元。

　　此外，從所有土地出讓情況來看，截至目前，一線城市土地出讓成交總金額高達4850億元，預計全年將突破2013年創造的5245億元的歷史紀錄。

　　事實上，今年9月份以來，標桿房企就開始在土地市場發力，萬科、保利、遠洋地産等房企一改此前十分保守的拿地態度，多次出手補倉。

　　對此，中原地産首席分析師張大偉認為，從目前市場趨勢看，一線城市土地市場持續高熱，與三、四線城市看得見的風險相比，房企為提高安全系數，更加願意扎堆一線城市拿地擴張，導致一線城市土地市場競爭激烈，推高了拿地成本。

　　而中原地産市場研究部統計的另一組數據顯示，從樓面價看，2014年年初至今成交的205宗住宅土地平均樓面價每平方米高達11734元，比2013年的每平方米7571元上漲幅度高達55%。