10月70大中城市65個房價上漲

　　昨天，國家統計局發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。與上月相比，70個大中城市新建商品房價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個；與去年同期相比，新建商品房價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。不過，總體看，10月份房價漲幅有所收窄。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%，比9月份收窄0.5個百分點。

　　初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環比最高漲幅比較看，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為1.3%，比9月份的環比最高漲幅收窄0.6個百分點。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲，與去年同月對比基數相對較低有一定關係。因為去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。另外，城市之間房價變動仍然差異較大，同比價格上漲較多的仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。

　　10月新建商品房價格環比漲幅較高的城市為：濟寧上漲1.3%，呼和浩特、揚州、桂林上漲1.2%，石家莊、太原上漲1.1%。同比漲幅超過10%的城市達到21個，分別是上海、北京、廣州、深圳、廈門等。

　　中原地産市場研究部總監張大偉分析認為，10月份房價環比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面，由於開發商看好“金九銀十”這一傳統銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到了抑制。預計這些政策還將繼續收緊，整體市場在年底會有量價漲幅放緩的表現。