北京：軌道交通助力地鐵商業物業

　　備受矚目的北京地鐵7號線目前已經進入到了動車調試階段並開始空載試運作。按照計劃，7號線將於本年度12月底正式開通運營。作為貫通北京東西的交通大動脈，地鐵7號線牽動了不知多少人的心。

　　“一心盼望著7號線能早點開通，我們時刻都在關注著。”已經出手購置了富力城收官力作富力城19街商鋪的趙女士表示，國際範圍內的地鐵上蓋商業物業運作成功的案例數不勝數，因而就有了人們總結出的一條規律：投資跟著地鐵走。而決定購置也緣于開發商的品牌效應、項目的優越地理位置等。

　　事實的確如此，如國際大都會香港，能成為購物天堂應歸功於地鐵商業，地鐵站點分佈著大大小小幾十個購物中心。雖然地鐵總長並不算長，但地鐵商鋪早在10年前就創造了一年經濟收入近百億港幣的奇跡。地鐵帶來川流不息的人流，也造就了時代廣場、置地廣場等一大批購物天堂。

　　“隨著內地城市規模的日益擴大，作為衡量城市交通發展標誌之一的地鐵，也在迅速發展，隨之而來的地鐵商業正在迎來它的黃金時代。”專業人士表示，目前，北京地鐵每人平均日流量已超過1000萬人次；富力城19街，作為7號線地鐵的上蓋商業，佔據東三環內核心位置，其與地鐵出口直接接駁、雙出口的設計更是讓富力城19街成為人流必經之路，因而，規劃出的合理商業空間物業，成為眾多投資者熱捧的高端稀有商鋪也在情理之中。

　　“北京富力城的誕生讓緊鄰CBD的雙井一舉變身為高端區域，成為了北京的地標性建築，並極大地提升了北京的國際化城市形象。一路而來，VIVA富力廣場、富力中心、富力雙子座、富力星光大道等等，富力地産開發的諸多項目都是如此的可圈可點。而富力城19街更是讓目標客群充滿了想像。”一位市場觀察人士表示，富力城19街項目位置得天獨厚，區域內寫字樓、酒店、公寓、住宅鱗次櫛比，匯聚百萬成熟、龐大、高質的密集消費人群。高品質的客群及地鐵捷運本身帶來的人潮已然決定了項目未來的值得期待的無限空間，也將直接拉動未來市場消費需求。加之商圈聚集所帶來的圍合效應，一個新的京城財富匯聚點將由此産生。