將滬港通視為重要機會 領匯加緊進軍內地樓市

　　香港領匯管理有限公司近日在廣州舉行年會，向內地的媒體以及股民介紹了“滬港通”開通後兩地投資動向以及領匯躋身藍籌股的最新動向。

　　回顧領匯的發展歷程，今日的成就顯得來之不易。領匯在2005年11月25日上市，當時是香港沙士之後，香港特區政府為香港40%低收入居民，提供公共房屋福利。

　　一個企業的發展離不開優秀的管理團隊，在王國龍的帶領下，領匯實現了迅猛提升。王國龍于2009年1月加入領匯擔任首席財務總監，2009年2月獲委任成為執行董事，並於2010年5月繼任為行政總裁。加入領匯管理團隊後，從企業文化建設，加強內部管理到資源規劃整合，提升管理效率等方面採取了諸多措施，使得企業運作逐漸平穩。

　　首先，領匯對現有的物業進行資産提升工程，改善物業的質素。從上市至今，以每年5至6個的翻新速度，已完成37個資産提升項目，為商場提高了商場軟體設計，減少品牌同質化現象，增強購物者新鮮體驗感，增加了客流量，為商戶在業務增長方面取得了成功。

　　同時，領匯旗下的商場多為早年興建，缺少無障礙通道等必要設施，發現這一問題點後，領匯投入超過2億元資金，尋求可行方案，為現有商場全面加設無障礙通道，預計在2016年底旗下物業都將加裝無障礙通道。

　　前不久，領匯與萬科企業股份有限公司簽訂意向書，雙方就有關萬科旗下位於深圳地鐵3號線旁的龍崗萬科廣場之合作事宜展開洽談。領匯與萬科集團的合作並非偶然。

　　作為首家香港上市的房地産投資信託基金，領匯是市值計亞洲地區最大型房地産投資信託基金，也是全球以零售為主最大的房地産投資信託基金之一。萬科是目前中國最大的專業住宅開發企業，這次合作正是強強聯手。

　　談及近期在投資市場上引起軒然大波的“滬港通”，王國龍團隊表示，這是領匯進軍內地市場的重要機會。中國現已成為世界第二大經濟體，而內地投資市場的經濟發展具有較強的內在活力，發展空間廣闊。滬港通機制中可交易的股票不包括房地産投資信託基金，但包括所有恒指成份股，所以領匯是這一機制中唯一可買賣的房地産投資信託基金。（張亭）