揚州鬆綁樓市政策 20日起公積金恢復“又提又貸”

　　20日起公積金恢復“又提又貸”

　　近期，隨著公積金資金緊張狀況緩解，為更好地支援市民購房，我市決定調整部分公積金貸款政策。昨日，記者從住房公積金管理中心了解到，我市將於5月20日起，恢復“又提又貸”政策。這意味著，市民申請公積金貸款時可同時提取本人及配偶的住房公積金。

　　5月20日起恢復“又提又貸”

　　申請貸款時，提取賬戶裏的公積金，對很多市民而言，是減緩購房壓力的辦法之一。然而，去年初，隨著“國五條”細則的出臺，揚州市二手房交易急劇增加，公積金二手房貸的發放呈現了“井噴”的態勢，這對貸款資金流形成較大的壓力。在這種背景下，我市不得不于去年4月1日起實行了住房公積金貸款“臨時性緊縮政策”，其中就暫停了“商貸轉公貸”、“又提又貸”和“異地貸款”這三項業務。

　　“‘又提又貸’暫停後，就沒法提取部分公積金用於付房款的首付了，這對我們購房者還是有一些影響的。”不少市民都這樣反映。

　　目前，隨著我市公積金資金流緊張局面的緩解，為了更好地支援市民買房，市公積金中心決定恢復部分公積金政策。昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，市公積金中心將逐步恢復2013年4月起暫停的部分貸款業務項目。從5月20日起，允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金。

　　“不過，和以往不同的是，目前只能提取本人和配偶的公積金，其他直系親屬的住房公積金只可在結清貸款時使用。”住房公積金管理中心業務處處長徐建國告訴記者。

　　“商轉公”、“異地貸”有望恢復

　　“又提又貸”政策恢復，對購房者而言，無疑是一個利好政策。但不少人可能會問，去年4月1日，我市暫停了三項公積金業務，現在“又提又貸”恢復了，“商轉公”和“異地貸款”項目呢？

　　對此，徐建國表示，目前“商轉公”和“異地貸款”暫未恢復，他説，首先考慮恢復“又提又貸”，是因為這個是老百姓最急切的需求，目前我市公積金資金緊張狀況雖然大大緩解，但是還沒有到“寬鬆”的地步，所以政策還不能一下放開，還需要觀察一段時間。 “下一步，將根據市場變化情況以及公積金資金流動性的情況，考慮適時恢復‘商轉公’和‘異地貸款’政策。”

　　恢復“又提又貸”可減少購房壓力

　　我市為什麼考慮恢復部分公積金貸款政策？對此，徐建國介紹，主要是有三方面原因：

　　首先是目前我市房地産市場較為平穩，市民仍有不少的剛性購房需求；其次是目前我市公積金資金流動性趨穩，像去年那種大量貸款積壓，等貸需要兩三個月的現象已不再存在，目前基本上貸款可以在一個月內放款；再次，目前各大商業銀行紛紛提高了房貸的門檻，首套房利率普遍上浮，這也使得購房者貸款成本較高，而公積金相對來説，可以大大減少購房者的壓力，所以，恢復“又提又貸”，也是為了更好地支援市民合理的購房需求。

　　對於恢復“又提又貸”，市民也是普遍持歡迎態度。正打算在西區一樓盤購房的市民張女士表示，對於購房者來説，購買一套房子所需的資金量甚大。“剛簽訂購房合同，首付差近8萬元，這下好了，提取賬戶餘額，首付恰好夠了。”張女士高興地説。

　　對此，徐建國介紹，公積金“又提又貸”政策的恢復，不僅可以解決購房者資金缺少的難題，還可以增加首付減少貸款，從而降低利息的壓力。