北京自住型商品房銷售 將借鑒購車搖號辦法

　　北京市住建委27日公佈《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(徵求意見稿)》。北京市住建委相關負責人介紹，與普通商品房相比，自住型商品住房在購買環節主要增加購房申請和搖號分配兩個環節。

　　根據徵求意見稿，購房流程分為項目公示和購房申請、聯網審核、審核結果查詢及復核、搖號選房四步。對於本市無房家庭(含年滿25周歲的單身無房人士)、保障房輪候家庭急需解決住房問題的，可以優先購買。在搖號分配環節，將優先家庭和非優先家庭分別搖出順序號，然後依次組織兩次家庭按順序選房。

　　自住型商品房搖號將使用全市統一的搖號軟體。該搖號軟體是在總結保障房搖號經驗的基礎上，借鑒北京市購買小客車搖號辦法，排除人為因素。目前搖號軟體正在研發。

　　開發企業與購房家庭簽訂購房合同後，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，與開發企業簽訂自住型商品房購房合同後，自動放棄輪候資格。(張敏）