租賃市場進入季節性淡季 租房的少了房租開始降

　　央廣網北京11月3日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，“以房養老適合中國國情，可能明年推出”這是以房養老的倡導者、人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇昨天在2013中國老齡事業發展高層論壇的最新觀點。

　　孟曉蘇解釋，狹義的“以房養老”是向法院抵押，廣義的包括租房養老、分租養老、賣房養老、縮房養老，抵押給銀行借款養老，遺囑託管養老。

　　孟曉蘇總結了住房反向抵押的幾大好處，也就是：開啟房産金庫，釋放消費潛能；放心花錢養老，愉快延長生命；現錢資助子女，終生保持尊嚴；扶助弱勢群體，中産變成富翁；實行遺産稅後，依法避稅。

　　孟曉蘇認為，以房養老作為商業性的養老保險補充産品，是一個金融産品，適合中國的國情，可能明年推出。

　　同時，論壇上多位相關官員也表達了同樣的觀點。民政部部長李立國表示，要積極運營金融手段促進養老産業發展。而人力資源和社會保障部副部長胡曉義認為，應該進一步探索劃撥國有資産等方式拓寬社保資金渠道。

　　儘管有學者、官員的支援，但社會圍繞“以房養老”話題爭議一直不斷。一方面受傳統觀念影響，老人將房産視為重要遺産，“以房養老”觀念短期難以改變。

　　另一方面，銀行對“以房養老”業務設置門檻過高，住宅70年使用許可權制下，房屋産權到期後自動續期條件不明確，加上中國樓市難以預測，增加了“以房養老”的實施風險。