“五一”前後 長沙約20多個項目攜優惠入市

　　貨源增多，有需求的市民可利用五一小長假去淘房。徐暉銘 攝

　　記者 陳勇 張芳圓

　　在經歷3月成交高歌猛進後，4月份樓市相對比較平靜，不過經歷短暫的“沉寂”後，即將迎來五一銷售旺季的長沙樓市早已蠢蠢欲動。

　　據不完全統計，五一前後，長沙約有20多個項目入市，且大多有優惠活動。業內人士指出，房企爭相推貨，是在衝刺上半年業績，力求在上半年末尾有一個良好的收穫，為下半年蓄力。對於後市，市場人士預測，如果沒有新的調控政策出臺，樓市將呈現平穩走勢。

　　五一前樓盤扎堆入市

　　五一前夕長沙樓市硝煙瀰漫，各種促銷和暖場大戲紛紛上演。特別是一批新品扎堆入市，搶佔市場先機。

　　上個週末，長沙樓市有18個項目開盤。從開盤優惠來看，上週末長沙開盤項目推出的折扣都比較給力。茂華禧都會VIP認籌2萬元抵5萬元；芒果天地VIP認籌1萬元抵3萬元；悅湖山VIP認籌1萬元抵3萬元……

　　而整個4月，長沙樓市開盤或推新項目約有40個。而無論是開盤項目數還是打折優惠項目數，4月份較3月份都有所增長。

　　儘管如此，但是4月長沙樓市成交熱情卻沒有像3月那般高。多位接受採訪的樓盤行銷負責人坦言，售樓部人氣較3月略有下降。反映在數據上，4月前三周長沙市內六區新建商品房網簽數為6486套，和3月同期相比減少了1360套，環比下降了17.3%。

　　近十個純新盤亮相5月

　　最新統計數據顯示，5月份該市預計有35個樓盤推出新貨或開盤，與4月份基本持平，且大部分是住宅産品。其中有文景領秀、金鼎公園尚、凱逸中央園著等近十個純新盤將在5月份亮相市場。

　　對於即將到來的五一，這些樓盤自然不會放過。其中有近10個樓盤預計在五一黃金週期間開售。除了五一期間的折扣活動等常規節目外，一些樓盤還有到府即送禮的優惠活動。統計數據也顯示，長沙5月份預計推出新貨的35個樓盤中20個有優惠，佔比約六成。

　　城東一樓盤行銷負責人告訴記者，3月已逝，4月也接近尾聲，上半年的傳統銷售旺季就只剩下“紅五月”。在上半年結束前的最後一場客源搶奪戰中，或是趁熱打鐵，或是改變策略，長沙多個項目開始為半年業績衝刺。

　　中原地産湖南公司總經理胡治鋼認為，在調控成為常態的背景下，“走量”已然成為了業內的共識，樓盤自然不會放過5月，加緊推盤上市的節奏。在他看來，5月樓市將主打高性價比牌，剛需購房者的選擇將大大增多。

[責任編輯： 雍紫薇]