一線城市房價上漲過快 專家稱信貸政策或收緊

　　【導讀】有專家指出，今年房價暴漲的可能性不大，決策層對房價上漲忍耐程度不會超過10%。經濟之聲評論：一線城市房價上漲過快，必將遭遇政策加碼。

　　中廣網北京1月30日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，房價曾在去年四季度度過了一陣"低潮期"，而今年一月份，市場行情似乎沒有過度，直接進入高燒的階段。從各地最新的統計數據來看，北京1月二手房房價突破3萬元，同比上漲36%。鏈家地産的統計説，北京一月商品住宅成交量同比上漲570%，是去年同期的5.7倍。上海1月商品住宅累計成交面積為88.6萬平方米，有可能超過"限購"之前的水準，深圳、廣州1月的成交量也有可能達到歷史高峰。

　　正是在這樣的情況下，房地産調控政策的走向更加牽動人心。《21世紀經濟報道》今天援引接近決策層人士的話説，今年房價暴漲的可能性不大，政府會允許房價小幅上漲，但對房價上漲的忍耐度不會超過10%。10%的容忍上限一齣，意味著中央的調控政策必須加碼，否則由一月份行情加速形成的看漲預期難以打壓。

　　一月份的樓市是名副其實的開門紅，特別是北京、上海、深圳等一線城市，成交量呼呼上漲，北京的成交量都竄到了去年同期的5.7倍。是什麼原因導致樓市成交量突然猛增? 經濟之聲特約評論員、上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，其實就數據本身而言，很難去界定它是突然的暴增。因為去年1月份是春節，今年1月份不是春節月份。我們知道，春節月份的話是成交比較清淡，因此造成了成交量同比暴增的假像。其次，去年1月份是這輪樓市低迷期的谷底，導致現在這個值一比較，北京漲了5.7倍。

[責任編輯： 雍紫薇]