兩大評級機構預計中國樓市加速回暖

　　中新網香港1月29日電 (記者 江家岱)評級機構穆迪和惠譽29日同時刊發研報稱，銷售改善、房價見底、信貸寬鬆和政策穩定組成今年中國房地産市場的四大利好因素，預計樓市加速回暖。

　　穆迪指出，短短25天內，參與評級的12家房企通過配股、發債等途徑累計籌資53.5億美元，金額是去年四季度總和的1.25倍。研究稱，融資活動有效降低了內地開發商的負債比率，新籌得的資金可滿足企業在市場回暖時及時擴充業務，資産結構得到優化。

　　報告指出，在全國範圍內，去年12月房屋銷售額錄得8680億元人民幣的年內新高，同比上升14%，預料強勁的銷售至少可維持至今年首季。另外，全國70大城市中，逾半數城市樓價自去年11月以來錄得溫和上升，整體呈現量價齊升的態勢。

　　惠譽著重從政策層面分析認為，限購令不會取消，中央可能因應不同市場擴大房産稅試點，但無論過程還是規模都會循序漸進。與去年相比，開發商所面臨的政策風險降低，由於去年同期基數過低，料今年上半年房企銷售額持續增長。

　　談及行業風險，惠譽指中央政府傾向於繼續大量建造保障房，具體方式有待明確。若地方政府要求私人開發商參與或催生額外融資需求，對信貸評級存在負面隱患。

[責任編輯： 雍紫薇]