房租、餐飲、交通……這些消費品的漲價使北京9月份CPI遠超全國。昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈北京9月份經濟數據顯示，居民消費價格指數(CPI)同比上漲3.0%，略高於8月2.7%，遠高於全國9月份(1.9%)的CPI漲幅。
6類商品漲幅擴大
國家統計局北京調查總隊新聞發言人邢志宏表示，6大類別漲幅略有擴大促使CPI較上月略高，這其中服務類漲幅最大。
8大類別中，除食品漲幅略有回落，交通和通信價格同比降幅有所收窄。剩下的6類漲幅都略有擴大。其中，娛樂教育文化用品及服務價格比上月擴大2.6個百分點，衣著類擴大2.1個百分點，居住類擴大0.4個百分點。
食品上漲高於全國
9月份，北京食品價格同比上漲4.7%，其中，鮮果價格上漲16.7%；鮮菜價格上漲7.5%；但肉禽及其製品價格下降2.5%(豬肉價格下降16.4%)。
食品價格影響CPI同比上漲約1.25個百分點。較8月(6.4%)，食品價格小幅回落。但仍遠遠高於全國2.5%的漲幅。邢志宏介紹，食品類漲幅比全國高，重要因素在於，北京市在外用餐的比較多，餐飲業價格上漲比較大。
房租同比環比均漲
北京9月房租同比上漲4.8%，環比上漲0.4%。
北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，原因一是城市的外來人口增長規模持續較大，限購等政策，使得大部分要通過租賃住房解決居住問題，租賃市場需求持續旺盛；業主對租金上漲心理預期較強。
同時，季節性因素是重要原因。高校學生畢業的三季度，都會由於需求的相對集中釋放出現租金的不同程度上漲。
- 分析
服務價格
推高北京CPI
數據顯示，9月份，北京市CPI同比上漲3.0%，遠高於此前公佈的全國9月份CPI同比漲幅(1.9%)。邢志宏表示，服務價格漲幅較高，使得9月份北京CPI漲幅跟全國CPI出現較大差距。
他介紹，北京服務性消費比重較大，目前佔整體消費的近4成。據統計，北京9月份消費品漲幅只有2%，跟全國1.8%接近。但北京的服務項目價格漲幅4.8%，高於全國的2.3%。他認為，下一階段，北京服務項目價格的穩定工作，需要引起重視。
人大經濟學院副院長劉元春表示，對北京而言，漲幅因素中服務類商品的因素確實比較凸顯，服務類商品包括通信、家政、餐飲、房租等，這跟9月份開學和“雙節”時期對類似北京等大型城市的價格影響有關。
- 預測
物價大漲可能性小
預計房租維持高位運作
受中秋和“十一”黃金周雙節的影響，北京10月份CPI漲幅是否會“猛抬頭”？
劉元春表示可能性不大，他認為，從總需求角度，價格上揚的壓力會有所抬頭，但總體而言可能在平穩中略有上升。中秋在9月底，商品在9月底已經集中採購，CPI不會在10月份大漲。
就未來的物價走勢，邢志宏認為，四季度價格大幅上漲可能性比較小，預計全年可以完成控制CPI在4%以內的目標。
邢志宏表示，目前全市價格形勢總體較平穩，物價總體漲幅實際上處於逐漸回落的趨勢。他預測，接下來四季度由於季節性和收入性因素的影響，CPI可能會略有波動。目前世界經濟增長還比較乏力，國內經濟下行壓力較大，價格大幅上漲可能性比較小，預計全年能完成4%以內的目標。
另一方面，他表示，下一階段影響價格因素比較複雜，針對北京，土地、勞動力、原料資源等價格成本長期看漲壓力依然存在，加上國際流動性擴張，對明年價格工作帶來較大壓力，從中長期看，價格上漲壓力仍需要引起注意。
就房租的趨勢，北京中原市場研究部總監張大偉分析，房租繼續上漲將維持比較長的時間。而且高房價也使得出租房屋的持有成本在上漲。從最近市場的發展來看，這兩個因素還將比較長時間地影響房租在高位運作。 (記者 蔣彥鑫 鄧琦)
