北京住宅交易量環比跌三成 房價上漲乏力

時間:2012-10-17 09:17   來源:中國新聞網

  中新網北京10月16日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉建設委員會統計數據顯示,10月上半月新建住宅簽約套數為3341套,比9月同期的4910套減少32%;但比去年同期的1994套依然上漲67.6%。

  統計顯示,在10月上半月,住宅簽約佔據全市前100的項目中,與9月簽約佔據前100的項目重合的共有52個,接近全市總簽約數的一半。其中,簽約價格出現上漲的項目有39個,佔據整體項目數的75%。價格上漲依然是主流,但幅度相比7至8月均有明顯收窄。

  中原地産市場研究部總監張大偉分析認為,價格依然微漲的主要原因是9月主要城市土地市場明顯升溫,在土地價格依然居高的情況下,開發商降價的慾望並不大。同時,整體市場資金面緩解、銷售升溫、信貸鬆動都使得開發商降價餘地減少。

  針對房價上漲幅度銳減的原因,有業內人士分析認為,調控政策不放鬆,使得部分開發商面臨資金困境,企業利潤不斷被擠壓,不得不採取以價換量的策略。而購房者心態更加成熟,消費者不急於出手,繼續選擇持幣觀望。目前,供需雙方博弈不斷加劇。

  我愛我家市場研究中心也持同樣的觀點,該中心認為,當前購房者的觀望情緒仍然較濃,面對賣方的價格波動,多數購房者更加理性,因此短期內市場成交放量的現象不會出現。預計未來一段時間,市場交易量仍將保持量價平穩的特徵。

  購房顧問網主編蘇步超表示,樓市政策調控以來,房價並未出現大幅上漲,表明調控成果已經顯現。未來,保持樓市穩定仍是調控主基調。(完)

編輯:雍紫薇

相關新聞

圖片