9月北京CPI同比漲3% 居住服務類價格拉漲CPI

時間:2012-10-18 08:40   來源:京華時報

  繼6月、7月兩月持續保持低值、8月出現小幅反彈之後,9月北京CPI(居民消費價格指數)繼續回升。

  昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示,9月北京CPI同比上漲3.0%,比上月提高0.3個百分點,繼續高於全國同比漲幅。

  -數據

  食品價格漲幅縮小

  9月,北京CPI同比上漲3.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點,環比上漲0.8%。構成CPI的八大類別價格“七升一降”,“七升”中,除食品類價格上漲幅度較上月有所縮小外,其餘六大類漲幅較上月呈現不同程度的擴大;交通和通信價格雖然同比下降1.5%,但降幅也比上月收窄1.5%個百分點。其中,食品類價格和娛樂教育文化用品及服務價格漲幅最大,同比上漲4.7%,其次是居住類價格,同比上漲4.2%。

  9月PPI下降3%

  此外,9月北京PPI(工業生産者出廠價格)繼續下降,9月PPI同比下降3%,環比下降0.1%,但同比跌幅較8月收窄0.2個百分點,環比跌幅與8月持平。此外,工業生産者購進價格同比下降3.6%,降幅比上月縮小0.7個百分點。

  房租漲幅環比收窄

  從公佈的數據上看,9月房租同比上漲4.8%,環比上漲0.4%,雖然高於全國同比3.2%環比0.3%的上漲,但北京租金環比漲幅繼續收窄,0.4%的環比漲幅也是年內單月環比的最低值。

  -解讀

  食品價格對CPI的推動作用減少

  據測算,在9月份3.0%的居民消費價格總水準同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為0.1個百分點,今年新漲價因素約為2.9個百分點。食品價格同比上漲4.7%,影響居民消費價格總水準同比上漲約1.25個百分點,漲幅較上月縮窄1.7個百分點。具體來看,鮮果價格上漲16.7%,鮮菜價格上漲7.5%,較8月由暴雨等極端因素導致的28.4%和26.6%同比漲幅,明顯回落。測算得出9月食品類價格對CPI上漲的推動作用為42%,較8月63%的推動作用有所減少。

  居住和服務類價格拉漲CPI

  中國人民大學經濟學院副教授劉元春分析,此次CPI同比漲幅達3%,主要是受居住類價格和服務類價格大幅上漲拉動所致。9月租金持續上漲,同比漲幅達4.8%,較上月漲幅提高0.1個百分點;此外,在9月學生集中開學、國慶、中秋雙節因素的拉動下,作為國際化的大都市的北京,服務類的上漲較全國表現得更為明顯。具體來看,娛樂教育文化用品及服務價格上漲4.7%,衣著類也上漲2.1%,漲幅較前一月均擴大超過兩個百分點。

  預計未來房屋租金繼續上漲

  由於北京居住類價格在CPI中佔的比重較高,租金價格的走勢也是一個值得關心的話題。未來租金漲幅將會如何變化?據中原地産市場總監張大偉分析,相比前幾月,9月份北京住宅租賃市場進入下行通道,租賃需求量趨緩,成交量下跌,租金的議價空間增大,成交價格漲幅均出現進一步的萎縮。由於三季度的租賃高峰期已經基本過去,預計10月隨著租賃需求回落,成交量進一步減少。但另一方面,住宅買賣市場觀望情緒捲土重來,短期內租賃容量依然龐大;而隨著城市外來人口規模持續擴較大,限購等政策使得大部分人需要通過租賃解決問題,業主對租金上漲心理預期較強。從租賃市場發展來看,租金價格將維持比較長時間的上漲。但隨著公租房等的逐漸入市,預計租金的漲幅將逐漸縮窄。

  CPI總體走勢在可控範圍內

  對於北京CPI漲幅高於全國,劉元春表示,全國各地區結構不一樣,單純從數據上不好對比。北京作為消費大都市,整體經濟上工業佔比較,以服務類為主,與全國不同,節假日效應也體現得更為明顯。劉元春認為,就北京情況來看,綜合宏觀經濟、國際糧價以及季節性因素考慮,預計未來四季度CPI將小幅回升,但幅度不會太大。跟年初設定的同比增長4%的全年目標相比,總體是在可控範圍之內。(記者 顧夢琳)

編輯:雍紫薇

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