北京格蘭山水二期回遷房現裂縫 業主起訴開發商

　　房內墻面裂縫可塞入手指。京華時報記者聶輝攝

　　京華時報訊（記者聶輝）剛搬進回遷房，墻體與屋頂出現了13處裂縫，此現象令延慶縣延慶鎮的康先生焦躁不已，其認為該房屋存在品質問題，與開發商協商未果後將其告上了法庭。近日，開發商負責人張先生表示，施工圖紙與設計圖紙並不違反國家相關規定，該樓房不存在品質問題。

　　業主康先生介紹，去年6月，他和家人被安置在格蘭山水二期的回遷房內居住，康先生隨後對房屋進行裝修，“剛裝修了兩間房子，裝修工發現墻體多處有裂縫”。

　　4月9日，根據記者在房間內觀察，該戶房屋的分戶墻和室內隔斷墻多處出現裂縫，裂縫長兩米左右，主臥室與客臥室屋頂出現了七八米長的裂縫。康先生將裂縫處的墻壁表層清理之後，發現室內的承重墻與填充墻之間只有鋼筋相連，並且存在著2釐米左右的縫隙。

　　開發商與康先生進行溝通之後，提出由建築單位安排對存在問題的房屋進行維修，用工業樹脂膠和發泡膠對縫隙進行封閉處理。康先生認為，承重墻與填充墻之間存在連接問題，密閉填充處理並不能解決墻體存在的結構性隱患，“填充墻與承重墻之間如果不能有效連接，一旦發生地震或較大的震動，很容易倒塌”。

　　去年8月30日，康先生向延慶縣人民法院起訴開發商。判決書要求，開發商要在判決生效後一個月內對房屋屋頂和墻面裂縫等品質問題進行修復。但判決書下達之後，康先生與開發商並未達成一致的協商結果，修復方案也一直未能進行。2014年1月初，康先生起訴到北京市第一人民法院，經過一次審理之後，雙方同意再次協商，但是目前仍沒有達成一致意見。

　　4月9日下午，開發商負責人張先生認為，施工圖紙與設計圖紙並不違反國家相關規定，該樓房不存在品質問題，針對房屋存在的裂縫問題，開發商可以安排修復，如果業主仍然無法同意，只能等待法院的判決。

　　延慶鎮政府拆遷辦的工作人員表示，回遷房品質存在問題，業主可以去找開發商協商，其會向主管領導反映問題。