今年南京新房成交破10萬套

　　本報訊量價齊升成為今年南京樓市的主題詞——官網“網上房地産”顯示,截至20日20時30分,今年南京新房已成交101946套,創下年成交量新高。此前,國家統計局公佈的11月70個大中城市房價變動情況顯示,南京房價連漲9個月,漲幅僅次於深圳和上海。

　　2009年南京新房成交100900套,此後至去年,南京新房年成交量始終未突破這一紀錄,2013年新房成交量為8.8萬套,而2011年的新房成交量只有3.8萬套。但去年9月至今,限購取消、降息、降首付、公積金貸款門檻降低等利好政策不斷,加之江北新區晉陞為“國家級”,給南京樓市投射了極為樂觀的預期。江北、河西等多個區域地王頻出,房價因此也節節攀升,市場“買漲不買跌”,剛性需求和改善需求之外,投資需求也重返市場,進一步形成交投兩旺的局面。今年南京新房成交量中,江北浦口加上六合的新房成交量超4.4萬套,佔據總成交量近一半,這也足見國家級新區利好對當地樓市的驅動,而在江北購房的多是有著剛性需求的“新南京人”。江寧、河西兩個區域的新房成交量,也分別突破2萬和1萬套大關。

　　國家統計局出爐的70個大中城市房價變動情況顯示,在高成交量推動下,南京房價依然保持上漲勢頭,11月新房價格環比上漲1.4%,超越北京和廣州兩個一線城市,僅次於深圳和上海。與新房市場聯動,南京二手住宅價格也不斷上漲,11月二手住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲5.3%。11月無錫、揚州和徐州,新房價格仍呈微漲或持平態勢,新房環比漲幅分別為0.2%、0%、0%,同比看則均在下跌,跌幅分別為1.4%、1.7%和0.6%。三線城市樓市,與二線熱點城市的差異十分明顯。(汪曉霞)