11個月二手房成交超10萬套

　　成交價格

　　部分業主的心理價位有所提升,導致房價出現不同程度的上漲現象,統計顯示,今年3月份以來二手房房源均價已經呈現出穩步上漲趨勢。

　　成交數量

　　上月本市新建商品住宅和二手私産住宅分別成交12271套和10989套(不包含11月28日新建商品住宅數據),與去年同期相比分別上漲超過30%和56%。

　　本報訊(記者 陳璠)步入年底交易淡季,津城樓市卻沒有隨之降溫。根據天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,剛剛過去的11月,本市新建商品住宅和二手私産住宅分別成交12271套和10989套(不包含11月28日新建商品住宅數據),與去年同期相比分別上漲超過30%和56%。

　　11月以來,津城樓市交易持續火爆,不少在售樓盤開始悄悄抬高報價。據搜房網、安居客等機構統計,與10月相比,11月全市共有32個樓盤報價有變化,其中有21個樓盤報價上漲,佔比67%;11個樓盤報價下跌,佔比33%,單價漲幅最高達7000元/平方米,跌幅最大為3500元/平方米。分區域來看,市內六區報價出現變化的樓盤數量最多,漲跌各半;環城四區最少,僅有6個項目調整報價且全部為漲價。

　　與新房相比,二手房市場溫度更高。統計顯示,11月全市二手私産住宅交易量高於“金九銀十”的成交水準。截至11月,今年全市二手私産住宅交易量已達107738套,超過了2009年104816套,創歷史新高。在價格方面,隨著信貸、稅收等利好政策的不斷出臺,刺激了購房需求持續釋放,從而使得部分業主的心理價位有所提升,導致房價出現不同程度的上漲現象,統計顯示,今年3月份以來二手房房源均價已經呈現出穩步上漲趨勢。

　　中國指數研究院昨日發佈的11月房地産百城價格指數顯示,2015年11月全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較10月擴大0.16個百分點;同比上漲2.93%,漲幅較10月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。

　　專家分析

　　“暖冬”可期 去庫存壓力仍在

　　相關分析認為,房地産市場“暖冬”可期。不過業內專家表示,目前房地産市場庫存量依舊較大,再加上本月全市還將有29個新盤入市,開發商面臨的最重要也是最棘手的問題,仍然是去庫存,如果“暖冬”只是表現在房價的持續上漲上,那很有可能只是曇花一現。