20家上市房企銷售完成率不足60%

　　距離年底還有3個多月,而多家上市房企卻還沒有在銷售任務上“達標”。中原地産公佈的最新數據顯示,2015年1-8月,35家上市房企銷售額總計為10086億元,同比上漲17.7%。但是其中有20家房企年度銷售任務完成率還不足60%。

　　中原地産首席分析師張大偉向北京商報記者表示,由於整體市場出現了供需失衡,庫存、價格漲跌幅不均衡的局面,因此大部分企業在接下來的3個多月都要加快銷售速度,“大部分企業年度銷售任務完成率為50%左右,在最後3個多月內,都需要加快銷售節奏,否則完成年度目標的可能性較小”。

　　從8月房地産市場銷售數據來看,70個大中城市新建商品住宅價格轉為同比上漲1.7%,這是時隔16個月後,再次出現半數城市房價上漲的現象,也是房價同比變動數據自2014年9月以來的首次轉正。

　　從銷售目標完成情況來看,14家房企銷售目標完成率超過60%,包括深圳控股、融創中國、恒大、華潤置地等房企,而多數房企銷售任務完成率在50%左右。此外,萬科、恒大前8個月銷售額超過1000億元,保利地産以981億元緊隨其後。

　　針對今年房企的任務完成量普遍較低的現狀,易觀研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受北京商報記者採訪時表示,這樣的銷售完成量只能用“很差”來形容。嚴躍進稱,部分房企的可售庫存不多,庫存微量致使可售量較少,進而影響業績,這種鏈條很可能導致這些房企在今年底也很難完成年初制定的銷售計劃。此外,嚴躍進表示,從銷售業績的壓力來看,接下來的一段時間可能會有“跑量”現象出現,受制於此,房企在價格方面的漲幅也會趨於平緩。(記者 錢瑜 實習記者 王瀟立)