清明假期南京新房認購量創5年同期新高

　　清明小長假期間南京遭遇“倒春寒”，連日陰雨也讓天氣愈發冷冽。然而，3月底的一波新政刺激後，清明小長假南京樓市並不冷清。金陵晚報記者統計發現今年清明小長假，全市共認購新房949套，比去年同期認購量大漲62.5%，創5年來同期新高。

　　今年清明小長假，全市只有天潤城、弘陽旭日上城、朗詩未來街區、中南錦城4家樓盤推出640多套新房，數量並不多。而記者統計南京網上房地産數據發現，2011年-2014年的清明節小長假中，南京商品房認購量分別為380、472、638、584套。截至昨日17時，今年清明小長假全市共認購新房949套，日均認購316套。同比去年清明小長假的584套，認購量大漲62.5%，也創下5年來的同期新高。

　　雖然今年“金三”市場不盡如人意，但3月30日一波樓市新政出臺後，樓市“翹尾”顯著。不少開發商醞釀漲價的同時，也有開發商將不漲價作為一個“賣點”，意在加快存量去化。中海國際社區打出了“這次我們不漲價”的宣傳廣告，銀城藍溪郡也在宣傳中表示“5月之前不漲價”。

　　而另一方面，全市庫存量已經降至5.3萬套，數據顯示，4月南京樓市有38家樓盤將推出5500余套新房，其中剛需房源佔了大多數。

　　對此，南京房地産開發建設促進會秘書長張輝表示，新政意在推動庫存去化，目前房價呈現穩定和上漲的趨勢，“當庫存比較低、降到4萬套以下時，出現新房供應緊張的情況，那也不排除房價會快速上漲。”

　　而同策諮詢研究部總監張宏偉認為，今年4月底和5月有可能成為今年第一波成交量的高峰期，隨著二季度開發商集中推盤，面臨較為激烈的市場競爭，平價跑量仍然為最佳的市場策略選擇。