國土部:不動產登記條例實施細則立法程序已啟動

　　3月1日是《不動產登記暫行條例》(以下簡稱條例)實施首日，國土資源部有關負責人就其中一些熱點問題作出解釋。

　　據這位負責人介紹，目前，圍繞實現機構、簿冊、依據和信息平臺“四統一”，不動產統一登記工作進展順利，主要表現是：不動產登記職責機構整合取得重大進展，國家層面機構和職責整合全面完成，26個省份完成省級職責和機構整合，市、縣級職責和機構整合全面鋪開；條例已經實施；統一的簿證已經啟用。

　　這位負責人說，今年，將繼續加強對地方不動產登記職責整合的監督指導；將出臺《不動產登記暫行條例實施細則》等規章依據；加強對地方使用統一簿冊證的監督指導；加快信息平臺建設，盡快實現互聯共享。

　　就如何看待不動產統一登記對反腐、房地產市場的影響？這位負責人說，目前，有些媒體或網上解讀，認為實行不動產統一登記制度有利于防止腐敗，有利于降低房價等，但這都不符合不動產統一登記的根本目的和主要功能。不動產統一登記的核心價值在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了降房價和反腐敗，與降房價沒有直接關係，與反腐並沒有直接關聯。

　　對于如何處理不動產登記信息依法查詢與個人隱私信息保護的關係？這位負責人表示，條例對不動產登記信息的公開、查詢設置了嚴密的規則。只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息，也就是只能因為正當、合法的目的才能進行查詢；相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢證件。登記機關工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個人違反規定泄露查詢的資料，都需要承擔相應的法律責任。

　　據這位負責人介紹，目前《不動產登記暫行條例實施細則》已全面徵求了國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門的意見，啟動了立法程序，正在按程序加快推進，爭取盡快出臺。