自11月開始,濟南樓市購買力不斷增強,城市周邊大量低價樓盤的入市,讓不少年輕剛需購房者出手買房。值得注意的是,過去備受年輕人喜愛的小兩室住宅在年底被“冷落”,大量超過100平米的三室住房成為不少購房者的選擇,12月前9天的時間,省城網簽住宅平均面積超過100平米,遠超過去75-85平米的正常值。
記者通過濟南市住宅與房地産資訊網實時發佈的數據了解到,截至12月9日18時,12月已有4143套商品房簽約,總面積達到41.21萬平米,其中包括住宅3100套,住宅總面積超過31萬平米,每套住宅平均面積超過100平方米。通過與記者今年以來多次統計的數據對比,今年以來,濟南市網簽住宅平均面積總體維持在85平米-95平米之間,超過100平米為首次出現。
同時,在昨日網簽的商品房中,有282組為住宅物業,包括526套房源,記者統計發現,這526套房源總面積達到5.82萬平米,平均每套房屋的面積為111平米,“大戶型”住宅依然熱銷。
通過對昨日網簽的住宅梳理,記者發現,三室戶型成為這一階段樓市的主力成交戶型,這些戶型多數在100-115平米的範圍內,除去20%多的公攤面積,房屋的實用面積僅為80-90平米之間,為標準的“小三室”。
“這次開盤推出了一部分110平米左右的三室,平均價格在60萬元到70萬左右,不少前期選擇兩室戶型的購房者在開盤時也改變了目標,選擇三室戶型,所以這次開盤三室戶型全部售罄,兩室的還剩下一部分。”省城東部一家新開樓盤置業顧問告訴記者,開盤時購房者選擇三室戶型的熱情增加,這要歸功於“低總價”。
據了解,近期濟南東部多家低價樓盤入市,“六字頭”、“五字頭”甚至“四字頭”房價吸引了不少年輕的剛需置業者的目光。“我手裏有20萬,以前看的房子最便宜也要7500多元一平米,首付30%的話只能買個90來平的兩室戶型,以後有了孩子,一家三代人肯定住不開,這次選的這個樓盤雖然位置稍微遠點,但60多萬可以買到一個小三室,想來想去還是買這裡了。”在東部一樓盤售樓處,剛剛訂房的小朱告訴記者,過去省城7000元/平米以下的房源不多,並且位置都非常偏遠,導致自己只能選擇兩室戶型,而近兩個月的時間,多家低價樓盤同時入市,並且新入市樓盤的開發商實力較強,打消了顧慮的同時也滿足了自己“低總價買大房”的願望。
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