今年前11個月鄭州維修基金使用量同比增長超八成

　　電梯進水、道閘損壞，能否動用維修基金?近年來，鄭州市物業維修基金的使用率越來越高，今年前11個月，其使用量同比增長超過八成，增幅超過往年。 　　事發

　　電梯灌水停運，維修基金能用嗎?

　　近日，鄭州市高新區一經適房小區業主張先生反映説，他們居住的那棟樓兩部電梯全部被水淹了，停運一週，物業遲遲不修。

　　據了解，電梯被淹是其中的住戶在開通暖氣時，動了水井房裏的閥門，致使水管爆開，水灌進電梯。

　　於是，維修時就出現了兩種意見：一種是，業主私自打開公用設備，需擔責;另一種是，電梯屬公共設施，可申請使用維修基金。

　　電梯維修方楊師傅稱，如果收不到物業的維修款，那就無法保證電梯的正常運作。截至昨日，記者了解到，其中一部電梯已正常使用，而另一部還在停運。

　　鄭州市物業維修基金管理中心使用管理科科長張冰説，小區內公共設施設備只有在正常使用的過程中出現故障，才能申請使用維修基金，如果是外力因素導致故障，或者電梯還處於保修期，則無法使用維修基金。

　　數據

　　今年維修基金使用同比增超八成

　　昨日，河南商報記者從鄭州市物業維修基金管理中心了解到，以往，每年使用維修基金的遞增情況大概是五六成，今年則呈現出了“爆髮式”增長。據介紹，2013 年1~11月，鄭州市核準使用的物業維修基金為1529.01萬元，2014年1~11月，該數字變為2776.39萬元，同比增長逾八成。

　　上述中心使用管理科科長張冰分析説，這幾年，業主和物業公司申請使用維修基金的意識有了很大提高。只要是在維修範圍內的，“雙三分之二”業主同意，只要申請，都可以批准。比如，小區監控設備、消防設施、屋面防水、電梯、健身器材等，小區大門道閘則要看物業方是否有經營性收入，若有，則不能使用維修基金。