“津十六條”執行月余 改善型購房者積極入市

　　津十六條執行一個多月，我愛我家市場研究中心認為，“津十六條”新政的出臺有效緩解了購房者的觀望情緒，使得市場活躍度快速提升，成交量逐步增長，其中改善型需求的釋放尤為明顯。

　　根據9月份以來全市二手私産住宅成交量分析發現，從10月份下半月開始，市場成交量呈現逐步回升的趨勢，尤其11月份上半月交易量達到今年以來的最高值。成交價格方面，當前二手房業主的交易意願普遍較高，掛牌價格相對平穩，並未出現大範圍的“坐地漲價”。

　　據我愛我家各門店反饋，11月份以來成交的買賣業務中改善型需求佔到整體的半數以上，由於“津十六條”新政針對購房資格、信貸以及稅費等方面有所放寬，對於一直以來被政策所抑制的改善型需求産生利好，促使其解除觀望，積極入市。

　　在改善型需求的帶動下，市場中90平方米以上的中大戶型房源銷量也隨之增長。據我愛我家11月以來的買賣業務交易數據顯示，11月上半月90平方米以上戶型的成交佔據整體的28%，與9、10月份相比上漲6個百分點，與此同時，兩居及以上戶型佔比為66%，與9、10月份相比上漲3個百分點。可見市場中中大戶型房源受關注度不斷提升。