寧波住博會房産展館大幅縮水 僅三家房企挑大梁

　　10月31日－11月3日為期四天，寧波國際會展中心迎來第十九屆寧波國際住宅産品博覽會。昨天，錢江晚報記者進入各大場館提前探營。

　　正如許多房地産業內所預計的，今年展會中，攜樓盤參展的房企已經寥寥無幾。數量規模大幅縮水，從展位的佈置也看得出開發商走的是“節儉風”。

　　此消彼長，本次展會的大頭和亮點都落在了家裝産品、城建成果展上。

　　房産展廳大幅縮水

　　撐場面的僅三家房企

　　據官方提供的資料顯示，這一屆住博會整個展覽面積有4.2萬平方米，展位2500余個。

　　然而，記者從大門口的展館及展位的分佈圖看到，房産展示都只集中在三號館，其餘五個場館都是琳瑯滿目的家裝建材和傢具等。

　　走進三號館，記者留意到，前期了解到可能參展的雅戈爾、寧房、金盛、華龍、中悅等都已進場佈置。在同一産館內，被擠在一起的還有年度特價房超市、二手房仲介、房産交易中心諮詢平臺、個別銀行以及室內設計作品展等。

　　其中整個房産館“挑大梁”的也僅雅戈爾、寧房和金盛三家開發商，展位分別佔席四五百平方米，這已經算是“最拉風”的了。外來房企更是不見蹤影。

　　其他來參展的樓盤那就毫無“作秀”之意了，絕大多數都是拉起一張噴繪，打出尾盤特惠”、“特價清盤”的旗號，節儉搞促銷。

　　據舉辦方透露，這些房源基本都是以本年度最低價現身，而且針對剛需客戶設立了年度特價房超市，對大市區範圍內的一些尾盤、特價房感興趣的市民倒是可以去挑挑。

　　樓市正逢“以價換量”期

　　樓盤砸重金參展已難現

　　“這與樓市火爆時，各樓盤擠滿兩三個展館、不惜重金豪華佈置展位的場景相比判若雲泥。” 一位常年出席住博會的業內專家對此表示。

　　設計和裝修雅戈爾明洲展位的一名負責人告訴記者：“以前我們每年打造的展位都在四五個，到去年就只剩兩個了，而今年僅僅只是雅戈爾一家。”

　　事實上，近幾年開發商參展的積極性的確一年不如一年。據錢江晚報記者了解，上一屆參展的共有20余家房企約50個樓盤；再上一屆則是近20個本地樓盤參展。由此可見，到了今年，明顯數量腰斬都不足了。

　　儘管對開發商來説，住博會是一次展示企業形象、推銷樓盤的機會，但當記者問及開發商們今年的積極性到底如何時，有參展商坦言：“當前房地産形勢下，重金打造來推廣基本沒可能，這個節骨眼上還是希望節源開流。”

　　也有開發商表示，與其來參展，不如在自己的售樓處搞各式各樣的活動，這樣吸引購房者的效果更佳。

　　21世紀寧波立得的行銷總監白文欣分析，當前想賣的樓盤基本都已經在“低價跑量”了，因此從成本考慮，開發商還是選擇節儉參展，甚至選擇不參展。　　　　　　　　　 本報記者 王凱藝